Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-3327-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд <адрес>
В составе:
Председательствующего судьи Сучковой И.А.,
При секретаре ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании причиненного ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
ИП ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании ущерба, в котором просил суд взыскать с ответчика в пользу истца размер ущерба в сумме 114100 руб., оставшуюся часть оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5972,47 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3719,45 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы за нотариальное удостоверение доверенности.
Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец сдал в наем сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коттедж для целей проживания, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость найма жилого дома сторонами согласована в размере 12 000 рублей, аванс ответчиком был внесен в сумме 6 000 рублей. В приложении № к договору найма жилого помещения сторонами согласовано «конфликт-меню» - размер компенсации в случае повреждения имущества или неисполнения ряда договорных обязательств. В п. 3.1.8. Договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласовано время вселения как 15 часов 00 мину, время выселения - 12 часов 00 минут. Приняв жилое помещение с имуществом, согласованном сторонами в договоре, в исправном виде (п. 3.1.3 Договора), наниматель дал обязательство обеспечить сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, мебелью, напольным покрытием. В п. 3.1.4 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами предусмотрено обязательство нанимателя возместить убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не сдав наймодателю ФИО7 жилое помещение и не оплатив оставшуюся сумму за наем помещения освободил занимаемое им помещение, не внеся оставшуюся часть платы за наем жилого помещения, повредив имущество, расположенное в доме, не согласовав порядок возмещения причиненного вреда. Т.к. плата за наем ответчиком была оплачена только в форме аванса в сумме 6 000 рублей из общей суммы в 12 000 рублей, оставшаяся оплата должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. По приезду ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут для приема сданного в наем коттеджа, истец обнаружил, что имущество, находившееся в доме, повреждено, а сам наниматель скрылся. ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО4 был составлен акт осмотра коттеджа, в котором зафиксированы следующие дефекты: 1. Прожжена обивка дивана в пяти местах, на диване обнаружены пятна от напитков, жирные следы на внешней обивке дивана и подушке, также на подушках обнаружены следы крови (согласно приложения № к договор) ущерб оценен в 75 000 рублей). 2. Сломан кий (10 000 рублей).: 3. Порча элементов интерьера - обнаружены многочисленные следы крови, напитков - за несоблюдение чистоты в доме наниматель выплачивает штраф в сумме 1 000 рублей. 4. Бой посуды (4 стакана под виски - по 250 рублей, 3 тарелки -по 300 рублей) -1 900 рублей.5. Поломка кровати - 25 000 рублей. 6. Сломана ракетка (отломана ручка) - 700 рублей. 7. Не вывезен мусор - 500 рублей. 8. Сломана стеклянная дверца шкафа (разбито стекло). Таким образом, истцу ответчиком причинен имущественный вред на сумму 114 100 рублей. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ данная сумма не была оплачена ответчиком истцу, хотя стороны и согласовали стоимость компенсации причиненного вреда, на сумму ущерба с ДД.ММ.ГГГГ по дату обращения с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ года) должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами. Обозначенный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) равен 217 дням и, с учетом размера действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами (114 100 рублей ущерба и 6 000 рублей оплаты за наем жилого помещения) составляет 5 972,47 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ИП ФИО7 к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца оставшейся части оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 руб., было прекращено в связи с отказом истца от требований в данной части (л.д.32).
В судебном заседании представитель истца ИП ФИО7 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) обстоятельства и доводы, изложенные в иске поддержал, на их удовлетворении настаивал, суду пояснил, что проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 5674,09 руб. (л.д.33).
Истец ИП ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается его личной подписью в расписке (л.д.27). Сведений о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, тогда как ему достоверно известно о рассматриваемом деле, поскольку он принимал участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года. При изложенных обстоятельства, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из материалов дела и установлено, судом ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель сдает коттедж на короткий срок по адресу: <адрес>, а наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания (л.д. 6).
Согласно п. 2 указанного договора срок сдачи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Стоимость аренды составляет 12000 руб. При заключении договора, ответчиком был оплачен аванс 6000 руб. согласно п. 2.2, 2.3 договора.
Так, п. 3.1 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение для целей проживания; соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, сдавать его в том виде, в котором принял, в том числе и самостоятельно вывозить бытовые отходы; наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а также мебель и напольные покрытия; наниматель обязан возместить наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели, интерьера и оборудования); наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают, которые нарушают условия действующего договора (п.п. 3.1.1., 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5). Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанное имущество принято в исправном состоянии.
При подписании договора, сторонами было согласовано приложение № к договору найма жилого помещения с указанием размера компенсации в случае повреждения имущества или неисполнения ряда договорных обязательств (л.д.7).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не сдав наймодателю ФИО7 жилое помещение и не оплатив оставшуюся сумму за наем помещения в размере 6 000 рублей, освободил занимаемое им помещение, не внеся оставшуюся часть платы за наем жилого помещения, повредив имущество, расположенное в доме, и не согласовав порядок возмещения причиненного вреда.
По приезду ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут для приема сданного в наем коттеджа, истец обнаружил, что имущество, находившееся в доме, повреждено, а сам наниматель скрылся. ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО4 был составлен акт осмотра коттеджа, в котором зафиксированы следующие дефекты: 1. Прожжена обивка дивана в пяти местах, на диване обнаружены пятна от напитков, жирные следы на внешней обивке дивана и подушке, также на подушках обнаружены следы крови (согласно приложения № к договор) ущерб оценен в 75 000 рублей). 2. Сломан кий (10 000 рублей). 3. Порча элементов интерьера - обнаружены многочисленные следы крови, напитков - за несоблюдение чистоты в доме наниматель выплачивает штраф в сумме 1 000 рублей. 4. Бой посуды (4 стакана под виски - по 250 рублей, 3 тарелки - по 300 рублей) -1 900 рублей. 5. Поломка кровати - 25 000 рублей. 6. Сломана ракетка (отломана ручка) - 700 рублей. 7. Не вывезен мусор - 500 рублей. 8. Сломана стеклянная дверца шкафа (разбито стекло). Всего истцу причинен ущерб на сумму 114 100 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Пунктом 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, поскольку по просьбе друзей он заключил данный договор найма. Сам в коттедже он не находился, друзья обещали ему, что сдадут коттедж своевременно в надлежащем виде. Факт причинения ущерба не оспаривал.
Однако, данные доводы ответчика, суд во внимание не принимает, поскольку соответствующих доказательств, в их подтверждение, в материалы дела представлено не было. Тогда как стороной истца в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие как факт причинения ущерба, так и его размер. Размер ущерба стороной ответчика не оспаривался.
Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, приложение № к договору найма жилого помещения, подписаны сторонами, что ответчик не оспаривал, в установленном законом порядке не оспаривались.
При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения причиненного материального ущерба 114100 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По требованиям истца, о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5674,09 руб. суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 395 ГК РФ устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом в материалы дела (л.д.33) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (217 дней) из суммы 114100 руб. в размере 5674,09 руб. суд находит верным, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере 5674,09 руб.
В соответствии с абз. 5, 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает исходя из принципов разумности, сложности данного дела, объема оказываемых услуг, количества судебных заседаний (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года), возможным частично взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 10000 рублей, факт несения которых подтверждается договором на оказание услуг от 01.07.2014г. (л.д. 11-14).
Кроме того в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ является законным требование истца о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов, в виде расходов за нотариальное удостоверение доверенности в размере 800 руб., согласно выписке из реестра нотариальных действий (л.д.9).
Поскольку судом были удовлетворены требования истца на сумму 114100 руб. + 5674,09 руб. = 119784,09 руб., то размер государственной пошлины, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 3595,68 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет возмещения причиненного материального ущерба сумму в размере 114100 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5674,09 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3595,68 руб., а всего 134169,77 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья И.А. Сучкова
