Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2289/14 «04» сентября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Верхоланцева ФИО10 к Валишевской ФИО11, Невзорову ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования на жилое помещение по адресу <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, членами его семьи не являются, считает, что Валишевская Н.В., Невзоров С.М. должны быть признаны утратившими права пользования жилым помещением в судебном порядке.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Место жительство ответчиков не известно. Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель – адвокат Волженина А.А., действующая в интересах Валишевской Н.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ полагалась при вынесении решения на усмотрения суда. От обязанности представлять интересы ФИО7 адвокат был освобожден, так как согласно адресной справке он был снят с регистрационного учета в добровольном порядке.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлен:
Факт регистрации ответчика Валишевской Н.В. по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой Отдела УФМС России по КО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из лицевого счета № (л.д.6).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Невзоров С.М. значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности Верхоланцева А.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 7-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. (Л.д. 4).
В судебном заседании свидетели ФИО2 суду пояснила, что приобрели квартиру по адресу <адрес> по договору купли-продажи с использованием кредитных средств у ответчиков. В настоящее время в квартире живет их дочь. Ответчик в квартире не проживает. Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ее родители купили указанную квартиру, в квартире она проживает одна. Место жительство ответчика ей не известно.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик не являются собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> прекращено. В настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает.
Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиком, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Валишевскую ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014 года может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
