Решение от 04 сентября 2014 года

Дело № 2-532/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Прилузский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.
 
    при секретаре Смолевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
 
    04 сентября 2014 года гражданское дело по иску Сидоровой Татьяны Викторовны к Сидоровой Вере Александровне, Сидоровой Виктории Александровне о признании права собственности на жилое помещение
 
установил:
 
    Сидорова Т.В. обратилась в суд к Сидоровым В.А. и Викт.А с иском о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что в декабре 1999 года семье Сидоровых совхозом «Гурьевский» была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: РК, Прилузский район, с. Гурьевка, Полевая 9-12. Данный договор приватизации был зарегистрирован в АМР «Прилузский» (постановление № 732 от 30.12.1999г.) Впоследующем, договор приватизации был утрачен, в связи с чем обращались в суд за установлением юридического факта участия в приватизации квартиры. Решением Прилузского районного суда от 05.05.2014г. установлен факт участия Сидоровой Татьяны Викторовны, Сидоровой Веры Александровны, Сидоровой Виктории Александровны в приватизации <адрес> Республики Коми. Однако, при сдаче документов Управление Росреестра по РК получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает.
 
    Ответчик Сидорова В.А. возражений по заявленным требованиям не высказала.
 
    Ответчик Сидорова Викт А. в суде отсутствует, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставила справку о том, что находится на учебе.
 
    Представитель третьего лица, Управления Росреестра по РК, в суде также не присутствует, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, обозрев гражданское дело № 2-173/14, суд приходит к следующему.
 
    В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).
 
    Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
 
    В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
 
    Установлено, что <адрес> первоначально состояла на балансе совхоза «Гурьевский», что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, предоставленной по запросу суда Прилузским производственным участком Сыктывкарского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК..
 
    Доказано также, что в 1995 году квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в пользование семьи Сидоровых, супруг и отец которых являлся работником совхоза.
 
    Выпиской из похозяйственной книги СП «Гурьевка» установлено, что семья Сидоровых в с 1997 года проживала в указанной квартире.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 23.12.1992г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Вступление в права собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В силу ст. 7 Закона № 1541-1, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    03 декабря 1999 года между совхозом «Гурьевский» с одной стороны, и Сидоровыми Т.В., В.А., Викт.А., с другой, был заключен договор приватизации, по условиям которого в собственность Сидоровых была передана квартира, общей площадью 55 кв.м., жилой – 28 кв.м., расположенная в с. Гурьевка.
 
    Как следует из выписки из постановления главы администрации муниципального образования «Прилузский район» № 732 от 30.12.1999г. «О регистрации договоров на приватизацию жилья», постановлено зарегистрировать договора на безвозмездную передачу жилья в порядке приватизации, заключенные совхозом «Гурьевский», в том числе договор от 03.12.1999г. на передачу квартиры в с. Гурьевка, общей площадью 55 кв.м., жилой 28 кв.м., остаточной стоимостью <данные изъяты> в собственность Сидоровой Татьяне Викторовне, Сидоровой Вере Александровне, Сидоровой Виктории Александровне. При этом предприятию предписано исключить указанное выше помещение из бухгалтерского баланса.
 
    Вступившим в законную силу решением Прилузского районного суда от 05 мая 2014 года установлен факт участия Сидоровой Татьяны Викторовны, Сидоровой Веры Александровны, Сидоровой Виктории Александровны в приватизации <адрес> Республики Коми.
 
    Следовательно, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, начиная с 30 декабря 1999 года Сидорова Татьяна Викторовна, Сидорова Вера Александровна, Сидорова Виктория Александровна являются собственниками <адрес> РК.
 
    Отсюда, оценивая правовые позиции сторон, суд руководствуется следующим.
 
    Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    При этом, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГПК РФ).
 
    Аналогичные положения содержаться в ст. 3.1. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которым в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Следовательно, Сидорова Татьяна Викторовна, Сидорова Вера Александровна, Сидорова Виктория Александровна являются долевыми сособственниками <адрес> РК, по 1/3 доле в праве общедолевой собственности каждая.
 
    Между тем, истец просит признать за ней право собственности на все жилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом и договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК).
 
    Как следует из объяснений истца, и это подтверждается ответчиком Сидоровой В.А., каких-либо договоров об отчуждении принадлежащих Сидоровым В.А. и Викт.А. долей в праве общедолевой собственности, между истцом и ответчиком не заключалось; регистрация прав собственности не производилась; имущество по акту не передавалось.
 
    Следовательно, оснований для признания за истцом права личной собственности на <адрес> РК.
 
    В то же время, учитывая, что основанием для приостановления государственной регистрации права собственности Сидоровой Т.В. на вышеуказанную квартиру послужило отсутствие сведений о наличии у истца прав на данную квартиру, сведений о виде права, суд считает необходимым признать за Сидоровой Татьяной Викторовной право на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на <адрес> РК
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Сидоровой Татьяны Викторовны к Сидоровой Вере Александровне, Сидоровой Виктории Александровне о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.
 
    Признать за Сидоровой Татьяной Викторовной право общей долевой собственности на <адрес> Республики Коми; доля в праве – 1/3.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Сидоровой Татьяны Викторовны на указанное жилое помещение.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий