Решение от 04 сентября 2014 года

    Дело № 2-1291/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 сентября 2014 года                                                                   г. Кузнецк                                                                                  
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,
 
    при секретаре Авериной Д.К.,
 
    с участием адвоката Кузина В.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда
 
    гражданское дело по иску Еникеева И.Х. к Киму В.Я. с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Пензенской области, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Еникеев И.Х. обратился в суд с иском к Ким В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что Еникееву И.Х. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. В его доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Ким В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ким В.Я. в указанном жилом доме никогда не проживал, не является членом его семьи или родственником, никогда не перевозил в его дом своих вещей, каких-либо обязанностей по оплате коммунальных платежей, содержанию, ремонт дома не выполнял, по месту своей регистрации не появляется, адрес фактического места его проживания ему не известен. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета в указанной выше квартире, что создает препятствие в реализации прав собственника.
 
    Ссылаясь на положения ст. 17, п. 1 ст. 30, 31 ЖК РФ, а также ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать Ким В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Межрайоннный отдел УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    В ходе рассмотрения дела истец Еникеев И.Х. изменил исковые требования, просил признать Ким В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для Межрайоннного отдела УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    В судебном заседании истец Еникеев И.Х. пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; при этом указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ему и супруге, а после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ - ему в целом. По просьбе своего брата ФИО2 и в целях дальнейшего приобретения им права на гражданство он зарегистрировал по вышеуказанному адресу его друга Кима В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым проживал в <адрес>, а также его супругу. Однако ответчик в указанный дом после регистрации не вселялся и не намеревался вселяться, в доме никогда не проживал, свои вещи не завозил, общего хозяйства не вел, членом их семей не являлся. Фактического места жительства ответчика Еникеев И.Х. не знает. Супруга Кима В.Я. спустя некоторое время снялась с регистрационного учета, а Ким В.Я. продолжает быть там зарегистрированным. Регистрация ответчика нарушает его права собственника, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. Просил исковые требования удовлетворить с учетом изменения.
 
    Ответчик Ким В.Я. в судебное заседание не явился, по адресу его регистрации не проживает, место его нахождения суду неизвестно.
 
    Определением Кузнецкого районного суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика Кима В.Я. назначен адвокат.
 
    Адвокат Кузин В.И., представляющий по ордеру в судебном заседании интересы ответчика, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность мнения по иску Ким В.Я., просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Представитель третьего лица - ОУФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Еникеев И.Х. является собственником жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м и закрепленного за ним земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. При этом 1/2 жилого дома принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой 1/2 доли жилого дома он стал после смерти своей супруги - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Данные обстоятельства следуют из справки администрации Махалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., технчиеского паспорта на спорное домовладение.
 
    По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в указанном жилом доме зарегистрированы: Еникеев И.Х., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Ким В.Я. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
 
    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
 
    Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи нанимателя, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истца знает, так как проживает по соседству. Также знает брата истца - ФИО7, который в ДД.ММ.ГГГГ годах уехал проживать в <адрес>, но спустя 20 лет он вернулся. Ответчика Кима В.Я. он не знает. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает истец Еникеев И.Х. и двое его сыновей. Жена истца умерла, дочь вышла замуж, уехала к мужу. О том, что в доме у Еникеева И.Х. по адресу <адрес>, прописан Ким В.Я., ему не известно. Подтверждает, что в данном доме никто из посторонних людей и друзей ФИО7 не проживал.
 
    Свидетель ФИО12, в судебном заседании пояснил, что с истцом они знакомы с детства, учились в школе в одном классе. Истец проживает по адресу: <адрес>, с двумя сыновьями. Супруга умерла, а дочь вышла замуж. Также у истца есть брат ФИО7, который раньше проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО7 вернулся домой с другом. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Еникееву И.Х.. Ему (свидетелю) известно о том, что в доме зарегистрирован Ким В.Я., однако его регистрация является формальной, совершена для приобретения гражданства, в указанном доме он никогда не проживал, туда не вселялся, его вещей в доме нет.
 
    Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами по делу.
 
    Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Ким В.Я. членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Еникеева И.Х., а также бывшего сособственника - ФИО3 не являлся, в спорный жилой дом не вселялся, право пользования этим жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, его регистрация по месту жительства в жилом помещении носила формальный характер и не может являться основанием для возникновения у него права на спорное жилое помещение.
 
    Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, подтверждающих факт вселения и проживания Кима В.Я. в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик и его представитель суду не представили.
 
    При таких обстоятельствах, пребывание Кима В.Я. на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца Еникеева И.Х., не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право - владеть и пользоваться по своему усмотрению данным жилым домом, а также нарушает их право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 26.10.2011) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.
 
    Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия Кима В.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах в совокупности суд считает исковые требования Еникеева И.Х. о признании Кима В.Я. - не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    По ходатайству стороны истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскиваются.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Еникеева И.Х. к Киму В.Я. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Кима В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права проживания в <адрес>.
 
    Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия Кима В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 04 сентября 2014 года.
 
    Судья                    
 
 
    а