Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1133-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 04 сентября 2014 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
-при секретаре…………………………………………………………..Кузнецовой А.В.
с участием
-истицы Младшевой О.В.,
-представителя ответчика администрации <данные изъяты> района Зайцевой В.В. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Младшевой ФИО9 к администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Постановлением главы администрации п. <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ Младшеву ФИО10. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и ему разрешено строительство гаража на предоставленном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО1, дочь ФИО6, мать ФИО7, которые отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу ФИО1.
Дело инициировано иском Младшевой ФИО11., просит признать за ней право собственности на гараж литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО3. В обоснование сослалась на то, что спорный гараж был построен в <данные изъяты> году. Препятствием в получении свидетельства о праве на наследство на спорный гараж является отсутствие акта о вводе в эксплуатацию и документы, подтверждающие право собственности супруга на гараж.
В судебном заседании истица Младшева ФИО12 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Зайцева ФИО13. (по доверенности) исковые требования признала.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Младшевой ФИО14 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
Предметом спора является гараж, т.е. недвижимое имущество, право собственности на который наследодатель ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрировал, что является препятствием для перехода прав к его наследнику (истцу по делу).
Постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и ему разрешено строительство гаража на предоставленном земельном участке. Указано, что он обязан оформить необходимые для строительства документы, что не было выполнено.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> БТИ следует, что гараж № литер <данные изъяты> в <данные изъяты>, имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., имеется погреб литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м..
Из заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что согласно правил землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения, утвержденных решением земского собрания <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, постройка – гараж литер <данные изъяты> расположен в зоне ЗТ-1 (зона автомобильного транспорта). Зоны объектов автомобильного транспорта выделены для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение, с объектами, проходящими по территории поселения. Размещение постройки гаража литер Б в зоне ЗТ-1, градостроительные нормы и правила нарушены, поскольку в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального совета <данные изъяты> района 29-го заседания первого созыва «Об утверждении предельных максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и в аренду под индивидуальные гаражи» - минимальный размер <данные изъяты> кв.м., максимальный – <данные изъяты> кв.м., в связи с чем наружные размеры спорного гаража увеличены на <данные изъяты> кв.м..
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ 29-го заседания первого созыва муниципального совета <данные изъяты> района, предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственность или аренду под индивидуальные гаражи, на территории <данные изъяты>: минимальный размер – <данные изъяты> кв.м., максимальный размер – <данные изъяты> кв.м.. В случае, если размеры земельного участка, ранее предоставленные до вступления в силу настоящего решения гражданам, превышают предельный максимальный размер либо ниже предельного минимального размера, то для данного земельного участка эти размеры являются соответственно максимальными и минимальными предельными размерами и предоставляются только в собственность за плату или аренду по фактически застроенной площади.
Из технического заключения №88-14, выполненного НП Центр объеднинения проектировщиков «Сефра-А», следует, что существующее и ранее построенное нежилое здание- гараж по своему техническому состоянию следует квалифицировать как работоспособное состояние, при этом нежилое помещение не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
Оснований сомневаться в выводах указанного заключения у суда не имеется, так как данное заключение выполнено членом саморегулируемой организации, имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 04.06.2012 года, на основе визуального осмотра спорного гаража, кроме того доказательств в его опровержение ответчиками не представлено, и в судебном заседании не добыто.
На момент возведения кирпичного гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, земельные правоотношения регулировались Земельным кодексом РСФСР 1991 года, в соответствии со ст. 80 которого земельные участки для дачного, гаражного, жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Истцом предоставлено постановление главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Младшеву ФИО15. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., то есть в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его предоставления.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о собственнике земельного участка и гаража по адресу: <адрес>, отсутствуют.
То обстоятельство, что имеется превышение максимальных размеров спорного гаража на <данные изъяты> кв.м., а также то, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для обращения в суд с настоящим иском.
Также суд учитывает, что администрация <данные изъяты> района не возражает против удовлетворения исковых требований, спора по месту нахождения гаража площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. не имеется, эксплуатация гаража обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, согласно технического заключения №№.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство, в которое входит гараж №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, исковые требования Младшевой ФИО16. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Младшевой ФИО17 удовлетворить.
Признать за Младшевой ФИО18 право собственности на гараж № литер Б площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 сентября 2014 года.
Судья Шебекинского
районного суда Е.А. Заполацкая
