Решение от 04 сентября 2014 года

Дело № 2 – 3106/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
 
    при секретаре Ивановой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 04 сентября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой И.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,
 
установил:
 
    Кузнецова И.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., в обоснование требований указала, что с <...> года зарегистрирована в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, и проживает по настоящее время. Кроме истца в квартире значатся зарегистрированными и проживают члены её семьи: муж - Кузнецов А.А., дочь - Кузнецова Н.А.. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающий законность её вселения в спорное жилое помещение, а именно, решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ей и членам её семьи или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года, что незаконно, поскольку истец фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма, в полном объем исполняет обязанности нанимателя.
 
    В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... с ней и членами её семьи Кузнецовым А.А., Кузнецовой Н.А., доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
 
    Третье лицо Кузнецов А.А., действующий за себя и в интересах третьего лица несовершеннолетней Кузнецовой Н.А., заявленные требования поддержал.
 
    Представитель ответчика по доверенности Коновалова Н.В. исковые требования не признала.
 
    Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Установлено, что жилое помещение – квартира № .... в доме № .... по ул. .... находится в муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Ухты от 16.06.1994 года № 361 «О передаче в муниципальную собственность объектов социальной сферы» что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... от <...> года.
 
    Как указывает истец, подтверждается объяснениями третьего лица, поквартирной карточкой, и ответчиком не оспаривается, в спорное жилое помещение истец и её супруг Кузнецов А.А. вселены как члены семьи предыдущего нанимателя в установленном законом порядке, в том числе зарегистрированы по месту жительства с <...> года и с <...> года соответственно, их дочь Кузнецова Н.А., вселена к родителям <...> года. Таким образом, истец с членами своей семьи проживает в спорной квартире на законных основаниях, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства, то есть фактически на условиях договора социального найма, при этом несет бремя расходов по оплате найма, содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, что ответчиком не оспаривается и в связи с этим сомнений у суда не вызывает.
 
    В связи с этим суд приходит к выводу, что истец и члены его семьи занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера или договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
 
    Как следует из справки с места жительства, объяснений третьего лица, иных лиц, желающих заключить договор найма в качестве нанимателя, не имеется.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Кузнецовой И.В. удовлетворить.
 
    Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: .... с Кузнецовой И.В. с членами семьи Кузнецовым А.А., Кузнецовой Н.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 09 сентября 2014 года.
 
    Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова