Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2083/2014
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.Д. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Петровой О.Н., Волынской Е.Б. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок и дело по иску Волынской Е.Б. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Петровой О.Н., Федоровой Т.Д. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Т.Д. обратилась в суд с иском к Петровой О.Н., Волынской Е.Б. о прекращении права пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>; обязании Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать прекращение права пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на указанный земельный участок; признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на данный земельный участок; обязании Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать за истцом право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после Федорова В.Н., в свою очередь являвшегося участником общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного со Страховой К.В.
Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на праве пожизненного наследуемого владения Страховой К.В.
По мнению истца, право пожизненного наследуемого владения Страховой К.В., как прежнего участника общей долевой собственности на указанный земельный участок, должно быть прекращено, за истцом на основании ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», может быть признано общей долевой собственности на данный земельный участок в размере, пропорциональном праве общей долевой собственности на жилой дом, что и послужило причиной обращения истца в суд.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля.
Волынская Е.Б. обратилась в суд с иском к Петровой О.Н., Федоровой Т.Д. о прекращении права пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>; обязании Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать прекращение права пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на указанный земельный участок; признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на данный земельный участок; обязании Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать за истцом право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на праве пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. – прежнему участнику общей долевой собственности на данный жилой дом.
По мнению истца, право пожизненного наследуемого владения Страховой К.В., как прежнего участника общей долевой собственности на указанный земельный участок, должно быть прекращено, за истцом может быть признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома.
Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объединены в одно производство дело по иску Федоровой Т.Д. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Петровой О.Н., Волынской Е.Б. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок и дело по иску Волынской Е.Б. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Петровой О.Н., Федоровой Т.Д. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Истцы Федорова Т.Д., Волынская Е.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Представитель истцов по доверенностям Дзёма И.В. в судебное заседание явился, исковые требования в части обязания Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать прекращение права пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>, обязания Управления Росреестра по Ярославской области зарегистрировать за истцами право общей долевой собственности на данный земельный участок не поддержал. В остальной части исковые требования поддержал, дал пояснения согласно тексту исковых заявлений.
Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу возражал в удовлетворении иска, ввиду отсутствия оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Ответчик Петрова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Федоровой Т.Д. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; истцу Волынской (Куркиной) Е.Б. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ответчику Петровой О.Н. в размере ... доли в праве собственности.
Право общей долевой собственности истцов на данный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР данный земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении Страховой К.В., а также принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности ответчику Петровой О.Н.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы
Истец Волынская Е.Б. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), права истца Волынской Е.Б. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.
Истец, Волынская Е.Б. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
Сведений о реализации истцом Волынской Е.Б. права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.
Требования истца Волынской Е.Б. о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Истец Федорова Т.Д. является участником общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после сына Федорова В.Н., в свою очередь являвшегося участником общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного со Страховой К.В.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
При заключении договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым Страхова К.В. продала Федорову В.Н. ... долю в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, к покупателю по договору перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома, в размере, пропорциональном праву общей долевой собственности на жилой дом.
Федоров В.Н. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследником Федорова В.Н., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, является истец Федорова Т.Д. С момента открытия наследства после Федорова В.Н. – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, к истцу Федоровой Т.Д. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> в размере, пропорциональном праву общей долевой собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Федоровой Т.Д. о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 219.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федоровой Т.Д., Волынской Е.Б. удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Страховой К.В. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Федоровой Т.Д. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Волынской Е.Б. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
