Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2059/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 4 сентября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шумовой Н.В.,
с участием представителя истца Присухиной О.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соглаева Д.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании недействительными и аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,
установил:
Соглаеву Д.Г. принадлежит земельный участок (информация скрыта) кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок №(номер обезличен).
В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка установлено, что при первичном межевании допущена кадастровая ошибка в определении местоположения его границ, а также, что он налагается на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащий Белгородской области, межевание которого выполнено с кадастровой ошибкой в части координат.
Дело инициировано иском Соглаева Д.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки. Заявитель просит признать недействительными и аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах поворотных точек, определяющих его границы.
Истец и представитель ответчика, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истца Присухина О.Э. поддержала требования искового заявления по изложенным в нем основаниям.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Соглаев Д.Г. приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года. Переход права собственности к покупателю по договору зарегистрирован (дата обезличена) года.
Из заключения кадастрового инженера З. усматривается, что границы земельного участка, приобретенного Соглаевым установлены на местности с кадастровой ошибкой в определении их места положения. Кроме того, земельный участок налагается на участок с кадастровым номером (номер обезличен), также поставленный на учет с кадастровой ошибкой в определении его местоположения.
Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) имеет площадь (информация скрыта) кв.м. и принадлежит на праве собственности Белгородской области.
В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).
В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений ст.7 названного Федерального закона, описание местоположения границ объекта недвижимости (земельного участка) вносятся в ГКН и составляют сведения о таком объекте.
Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона).
В силу ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 утверждены формы межевого плана и требований к его подготовке.
В пункте 66 приложения №2 к приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Таким образом, исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в ГКН правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.
В случае, если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении выявленной кадастровой ошибки, заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.
Ни Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен такой способ исправления кадастровой ошибки как признание недействительным и аннулирование сведений о границах земельного участка, либо иных сведений, содержащихся в ГКН.
Представителю истца неоднократно разъяснялось право на изменение исковых требований, чем она воспользоваться не пожелала.
Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит заявителю. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Поскольку избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом, в удовлетворении иска должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Соглаева Д.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании недействительными и аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, признать необоснованным и в его удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2014 года
Судья С.Н. Куприченко
