Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-664,2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кирс 04.09.2014 года
Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Т.П.Шилоносовой, при секретаре Л.С. Карповой, с участием ст. помощника прокурора Верхнекамского района Назарова Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс гражданское дело по иску прокурора Верхнекамского района Кировской области в защиту имущественных прав несовершеннолетних к Ч.Л.В. о возложении обязанности совершить действия по погашению регистрационной записи об ипотеке, установленной в обеспечение обязательств по договору о предоставлении займа на приобретение жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Верхнекамского района обратился в суд в защиту имущественных прав несовершеннолетних к Ч.Л.В. с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что прокуратурой Верхнекамского района в ходе проведенной проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, установлено, что Ч.Л.В. нарушены имущественные права своих несовершеннолетних детей – Ч.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ч.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее в тексте ФЗ № 256) установлено, что одной из мер дополнительной поддержки семей, имеющих детей, является материнский (семейный) капитал, право которого на получение имеют, в том числе женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007 года.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № 256, документом, подтверждающим право ни дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
На основании ст. 7 ФЗ № 256, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат в полном объеме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.
Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее в тексте Правила).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ вынесено решение № о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Ч.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ решением № УПФ РФ в Верхнекамском районе заявление Ч.Л.В. о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий было удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Верхнекамского нотариального округа Кировской области удостоверено обязательство Ч.Л.В., в соответствии с которым ответчик обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, оформить её в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением долей по соглашению. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на квартиру по указанному выше адресу, зарегистрировано за Ч.Л.В. Средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение целевого займа на приобретение жилья по договору от ДД.ММ.ГГГГ По договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от 15.11.2011г займодавец сельскохозяйственный потребительский кредитный кооператив«Вятка» предоставляет заемщику Ч.Л.В. <данные изъяты> руб. На основании платежного поручения № от 26.12.2011г в счет погашения задолженности Ч.Л.В., перечислено <данные изъяты> руб.
В ходе прокурорской проверки установлено, что регистрационная запись об ипотеке не погашена, однако задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Л.В. не имеет. По настоящий момент обязательство оформить жильё в общую совместную собственность детей с определением размера долей по соглашению, ответчиком не исполнено, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Кировской области она не обращалась. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, бездействие ответчика Ч.Л.В., выразившееся в непринятии мер по снятию обременения и регистрации доли своих детей на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, нарушает имущественные права несовершеннолетних. Просит суд обязать ответчицу совершить действия по погашению регистрационной записи об ипотеке, установленной в обеспечение обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении займа на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В судебном заседании ст.помощник прокурора Верхнекамского района Кировской области Назаров Н.М. на удовлетворении требований искового заявления настаивал, приведя суду те же доводы.
Ответчик Ч.Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, письменный отзыва на заявление не представила, причины неявки в суд не сообщила.
С учетом мнения представителя прокуратуры Назарова Н.М, считавшим возможным рассмотреть дело без ответчика Ч.Л.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с рассмотрением дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- сельскохозяйственный потребительский кредитный кооператив «Вятка», в судебное заседание не прибыл, письменного отзыва на заявление не представил, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав прокурора Назарова Н.М, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.
На основании ст. 7 ФЗ № 256, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат в полном объёме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.
Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно ст. 7 Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее Правила).
В соответствии с п. 3 Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Согласно п. 13 Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Согласно п. 16 Правил, средства (часть средств) материнского -(семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный.
В соответствии с п. 17 Правил, в случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.
Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
По настоящий момент обязательство оформить жилье в общую совместную собственность детей с определением размера долей по соглашению, Ч.Л.В. не исполнено, она с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Кировской области не обращалась.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее в тексте ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись погашается в течение трех дней с момента поступления заявления.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, Ч.Л.В. имеет на иждивении несовершеннолетних детей – Ч.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ч.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.8-9).
Решением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал ГУ УПФ РФ в Кирове Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Ч.Л.В. о выдаче ей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере <данные изъяты> рубля в связи с рождением третьего ребенка Ч.К.А. (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ ответчице был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом «Вятка» и Ч.Л.В. был заключён договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья, предметом которого являлось предоставление заёмщику Ч.Л.В. сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом «Вятка» займа для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры в собственность Ч.Л.В., по адресу: <адрес>, а заёмщик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок. (л.д.14-15).
ДД.ММ.ГГГГ ответчице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ ответчицей было написано заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, а именно, на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере <данные изъяты>. (л.д.12-13).
Решением ГУ УПФ РФ в Верхнекамском районе Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ года заявление Ч.Л.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено, средства направлены на улучшение жилищных условий, а именно, на приобретение жилого помещения на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.10-11).
Согласно письменного обязательства, удостоверенного нотариусом Верхнекамского нотариального округа Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Ч.Л.В. обязуется в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению (л.д.19).
Согласно выписки из реестра платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ года ГУ отделение пенсионного фонда РФ по Кировской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ года платежным поручением № сельскохозяйственным потребительским кредитным кооперативом «Вятка» перечислены средства в счет погашения задолженности по кредиту Ч.Л.В. в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. (л.д.22).
Как следует из материалов дела - копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20-21), взятое на себя обязательство Ч.Л.В. в установленный срок, не исполнила, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в Филиал ФГПУ «ФКП Россреестра» по Кировской области не обращалась.
При изложенных обстоятельствах, суд находит заявление прокурора Верхнекамского района подлежащим удовлетворению, так как ответчик ненадлежащим образом исполнила взятые на себя обязательства.
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 103 ГПК РФ, с ответчика Ч.Л.В. подлежит взысканию в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
С учетом имущественного положения ответчика, наличии на иждивении несовершеннолетних детей, суд считает возможным освободить Ч.Л.В. от уплаты государственной пошлины
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Верхнекамского района Кировской области обратившегося в защиту имущественных прав несовершеннолетних удовлетворить.
Обязать Ч.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, совершить действия по погашению регистрационной записи об ипотеке, установленной в обеспечение обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении займа на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в Верхнекамский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Т.П.Шилоносова
