Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
з а о ч н о е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Шевченко И.Г.,
при секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Альянс» к Бакулиной Ю.Г, Бакулину А.В о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ « Альянс» обратилось в суд с иском к Бакулиной Ю.Г, Бакулину А.В о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ « Альянс» по доверенности Иванова Ю.Ю. поддержала иск в полном объеме и пояснила суду, что несовершеннолетним детям ответчиков Бакулину А.А и Бакулиной Т.А на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а так же Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /№. Учитывая тот факт, что собственники указанной квартиры в момент заключения указанного договора купли-продажи на основании ст. 21 ГК РФ не обладали дееспособностью, поскольку являлись малолетними, то в соответствии со ст. 28 ГК РФ ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. В связи с этим все права, обязанности и ответственность собственников, предусмотренные действующим законодательством, на себя принимают их родители. Собственники помещений в многоквартирном <адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ избрали способом управления общим имуществом многоквартирного жилого дома создание Товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья «Альянс» создано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с жилищным законодательством РФ для управления имущественным комплексом жилого <адрес>. Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Альянс» заключило с организациями, поставляющими электричество и воду договоры на поставку указанных ресурсов в интересах жильцов жилого <адрес> в <адрес>.
Согласно выбранной форме оплаты электричества и воды, собственники обязаны ежемесячно оплачивать в ТСЖ «Альянс» стоимость потребленных ресурсов, согласно показаниям индивидуальных счетчиков.
Собственники <адрес> из жилого <адрес> не представляли сведения согласно индивидуальным приборам учета потребленного электричества и воды, не оплачивали стоимость потребленных ресурсов.
Учитывая указанный факт, истец считает возможным рассчитать стоимость потребленных ресурсов согласно нормативам потребления коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории <адрес>.
Расчет по электроэнергии.
С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрировано <данные изъяты>.
С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления электроэнергии <данные изъяты>
63 квт/час*4 человека = 252 квт/час в месяц.
Стоимость электроэнергии составляет <данные изъяты>.
<данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло <данные изъяты>:
<данные изъяты>
Итого задолженность по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
С ДД.ММ.ГГГГ стоимость электроэнергии увеличилась и составила <данные изъяты>.
<данные изъяты>)
С ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска прошло <данные изъяты>.
<данные изъяты>
Итого задолженность за электроэнергию за весь период составила <данные изъяты>.
Расчет по холодной воде и водоотведению.
С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления холодной воды <данные изъяты>, стоимость холодного водоснабжения <данные изъяты> руб., стоимость водоотведения <данные изъяты> руб.
<данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло <данные изъяты>.
<данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ стоимость холодной воды составила <данные изъяты>, водоотведение <данные изъяты>
<данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска прошло <данные изъяты> месяцев.
<данные изъяты>
Итого задолженность по холодной воде и водоотведению за весь период составила <данные изъяты>
Расчет по горячей воде и водоотведению.
ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления горячей воды <данные изъяты> стоимость горячего водоснабжения <данные изъяты>, стоимость водоотведения <данные изъяты>.
<данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло <данные изъяты> месяцев. <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ стоимость горячей воды <данные изъяты>., водоотведения <данные изъяты>
<данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска прошло <данные изъяты>.
<данные изъяты>
Итого задолженность по горячей воде и водоотведению за весь период составила <данные изъяты>.
Таким образом собственники жилого помещения имеют задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую просила взыскать солидарно с Бакулиной Ю.Г, Бакулина А.В.
Ответчики Бакулина Ю.Г. и Бакулин А.В. были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщали суду об уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая мнение истца, не возражавшего против этого, дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бакулин А.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бакулина Т.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 28 ГК РФ ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители…
На основании изложенного, суд считает верным, что в качестве ответчиков ТСЖ «Альянс» указало Бакулину Ю.Г, Бакулина А.В, которые являются родителями несовершеннолетних собственников Бакулина А.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бакулиной Т.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А кроме того, согласно Справки ТСЖ «Альянс» в жилом помещении по адресу: <адрес> кроме указных собственников зарегистрированы Бакулина Ю.Г и Бакулин А.В
В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании было установлено, что у Бакулиной Ю.Г., Бакулина А.В. имеется задолженность по оплате услуг электроэнергии, холодной и горячей воды, водоотведение.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчикам с претензией, в которой просил погасить задолженность, но ответчики оставили данную претензию без ответа, задолженность не погасили, в связи с чем ТСЖ «Альянс » было вынуждено обратиться с иском в суд.
В судебном заседании было установлено, что у ответчиков имеется задолженность по следующим услугам.
За электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Итого задолженность за электроэнергию за весь период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
За поставку холодной воды и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Итого задолженность по холодной воде и водоотведению за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
За поставку горячей воды и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>., за периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. Итого задолженность по горячей воде и водоотведению за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья « Альянс» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Бакулина А.В и Бакулиной Ю.Г в пользу Товарищества Собственников Жилья « Альянс» в солидарном порядке задолженность:
- по оплате услуг поставки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;
- по оплате услуги поставки холодной воды и водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
- по оплате услуги поставки горячей воды и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>
Всего в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Бакулина А.В и Бакулиной Ю.Г в пользу Товарищества Собственников Жилья «Альянс» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Заочное решение ответчик может обжаловать в Кинельский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене решения суда, если такое заявление подано.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Шевченко И.Г.
