Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-3318/14 (дата)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Бураковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Асташенок М.В. об освобождении земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истец Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратился в суд с иском к ответчику Асташенок М.В. об освобождении земельного участка.
В обоснование исковых требований указал, что между администрацией г.Н.Новгорода и ИП Асташенок М.В. был заключен договор аренды земельного участка №... от (дата) г., площадью 54,6 кв.м., расположенного по адресу: г..., под существующий временный сборно-разборный павильон.
Срок действия договора был установлен до (дата)
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ указанный договор был продлен на неопределенный срок.
(дата) министерством в адрес арендатора было направлено уведомление в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ об отказе от договора аренды с требованием освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента получения данного уведомления.
Поскольку земельный участок в установленные сроки освобожден не был, договор считается прекращенным с (дата)
До настоящего времени земельный участок также не освобожден, на нем находится торговый павильон.
Ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
На основании изложенного и в соответствии со ст.622 ГК РФ, министерство государственного имущества и земельных ресурсов ..., просит суд: - обязать ответчика Асташенок М.В. освободить в 2-х дневный срок земельный участок площадью 54,00 +/-2 кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ..., от временного торгового павильона и возвратить указанный земельный участок истцу по акту приема-передачи. В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец просит предоставить ему право освободить вышеуказанный земельный участок за счет ответчика с взысканием с него расходов.
В судебном заседании представитель истца Куликова Е.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Асташенок М.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен судом надлежащим образом - путем направления судебной повестки заказным отправлением. Адрес ответчика подтвержден данными УФМС по Нижегородской области.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
По указанным выше основаниям суд находит, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, при указанной явке.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между администрацией г.Н.Новгорода и ИП Асташенок М.В. был заключен договор аренды земельного участка №... от (дата) г., площадью 54,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., под существующий временный сборно-разборный павильон.
Срок действия договора был установлен до (дата)
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ указанный договор был продлен на неопределенный срок.
(дата) министерством в адрес арендатора было направлено уведомление в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ об отказе от договора аренды с требованием освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента получения данного уведомления.
Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В данном случае, договора аренды считается прекращенным с (дата) г., так как Министерством в адрес арендатора направлено уведомление об отказе от договора (уведомление №...), которое получено адресатом (дата) Однако, ответчик до настоящего времени не освободил земельный участок.
Из изложенного следует, что исковые требования Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Асташенок М.В. об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 ч.1 НК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области удовлетворить.
Обязать Асташенок М.В. освободить в 2-х дневный срок земельный участок площадью 54,00 +/-2 кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: г..., от временного торгового павильона и возвратить указанный земельный участок Министерству государственного имущества и земельных ресурсов по акту приема-передачи.
В случае если ответчик Асташенок М.В. не исполнит решение в течение установленного срока (в 2-х дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу) предоставить Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области право освободить вышеуказанный земельный участок за счет ответчика с взысканием с него расходов.
Взыскать с Асташенок М.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Толмачева С.С.
