Решение от 04 сентября 2014 года

    Гражданское дело № 2-1079/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2014 года                 город Липецк
 
 
    Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
 
        при секретаре                         Димитриади Е.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизневой ФИО20 к Лизневой ФИО21, Лизневой ФИО22, Лещенко ФИО23, Маркиной ФИО24 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Лизнева В.П. обратилась в суд с иском к Лизневой Г.В., Лизневой В.Р., Лещенко А.А., Маркиной К.В. и указала, что является собственником жилого дома <адрес> согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 28.09.2006 г. В указанном доме помимо истца также зарегистрированы: ее сын – Лизнев Р.А., 1973 года рождения, бывшая супруга сына – Лизнева Г.В., 1966 года рождения и ее дети – Лизнева В.Р., 2007 года рождения, Лещенко А.А., 1999 года рождения, Маркина К.В., 1992 года рождения. 13.05.2014 года брак между сыном истца Лизневым Р.А. и ответчицей Лизневой Г.В. был расторгнут. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Истец является единоличным собственником домовладения, ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут. Никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, общего бюджета у них нет, ведется раздельное хозяйство. Ответчики в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета не желают. На основании изложенного истец просила прекратить за Лизневой Г.В., Лизневой В.Р., Лещенко А.А., Маркиной К.В. право пользования указанным жилым помещением, выселить Лизневу Г.В., Лизневу В.Р., Лещенко А.А., Маркину К.В. из спорного жилого помещения.
 
        Истец Лизнева В.П. в судебное заседание неявилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и мест е рассмотрения дела, и в с оответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 48 ГПК РФ суд считает возиможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Бунеева В.С., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что истец как собственник помещения не обязан представлять другое жилое помещение ответчикам для проживания. Никто из ответчиков семйным законодательством не признается членом семьи истца В.П. Лизневой.
 
        Ответчики Лизнева В.Р., Лещенко А.А., Маркина К.В. и третьи лица – Лизнев Р.А., представители ПВС Левобережного района г. Липецка, Управления опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации г. Липецка в суд не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
 
    Ответчик Лизнева Г.В. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном письменном возражении указала, что она и ее дочь Анастасия были зарегистрированы в спорном жилом доме с декабря 2006 года, после того, как ее бывший супруг Лизнев Р.А. и истец продали квартиру и купили дом. До тех пор, пока Лизнева Г.В. не создала семью с Лизневым Р.А., она с детьми проживала в съемной квартире, так как является вынужденным переселенцем из Казахстана. Когда они жили в спорном доме, муж обещал, что дом в последствии станет его, так как его две сестры имеют свое жилье. Условием мужа было совместное проживание с истцом, на что Лизнева Г.В. согласилась и с самого первого дня они с мужем оплачивали все коммунальные услуги и вели совместное хозяйство. Истец злоупотребляла спиртными напитками, из-за чего они с Лизневым Р.А. часто конфликтовали. На участке имеется времянка, и истец после очередного скандала с сыном ушла в нее жить. У истца и Лизнева Р.А. была договоренность о том, что если Лизнева Г.В. и Лизнев Р.А. отремонтируют дом, то истец оформит дом на Лизнева Р.А. Лизнев Р.А. стал постепенно делать ремонт, они закупили стройматериалы, обложили дом кирпичом, поменяли крышу, провели в дом водопровод и отопление. У Лизневой Г.В. собственного жилья нет, есть часть дома приобретенного на материнский капитал, в котором общая площадь 33 кв.м., в том числе жилая 25 кв.м. Кроме того, у данного дома семь собственников, в том числе и Лизнев Р.А. Дом расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме долго никто не проживает, дом с большим процентом износа и требует капитального ремонта. Школы в поселке нет, работы для Лизневой Г.В. нет, больница находится в городе, в 25 км от деревни. Дочь Лизнева ФИО25 перешла во второй класс и учится рядом с домом, посещает школу искусств. Дочь Лещенко ФИО26 состоит на диспансерном учете в поликлинике по месту жительства по имеющимся у нее хроническим заболеваниям. Лизнева Г.В. в силу своего возраста сейчас работает продавцом у старшей дочери Кристины и поэтому пока сама содержит детей. Лизнев Р.А. алиментов на содержание дочери Виктории не платит. Судебными приставами возбуждено исполнительное производство в отношении Лизневой Г.В. (по выплате долга банку). Лизневой Г.В. в случае ухода из спорного жилого помещения нечем будет платить за квартиру, и она не сможет содержать детей. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение все годы платила она и ее муж Лизнев Р.А. Лизнева Виктория является внучкой истца и имеет право проживать в спорном доме.
 
    Представитель ответчика Лизневой Г.В. Кулиметьев В.В. исковые требования не признал, указав, что принадлежащая ответчикам и другим лицам на праве долевой собственности квартира <адрес>, непригодна для проживания, дом находится в статусе аварийного. Дети ходят в школу в г. Липецке, поэтому менять школу в середине школьного года, как раз когда решение суда вступит в законную силу, нецелесообразно и не благоприятно для психологического состояния детей. Лещенко А.А. имеет хроническое заболевание, состоит на диспансерном учете в г. Липецке, что подтверждается заключением, представленным в суд, ей требуется постоянное наблюдение лечащего врача. С 2006 г. по 2014 г. Лизнева Г.В. являлась членом семьи Лизневой В.П., что подтверждается тем, что истец сама Лизневу Г.В. и ее детей зарегистрировала в <адрес>, Лизнева Г.В. вела общее хозяйство с истцом и ее сыном - Лизневым Р.А., производила оплату коммунальных платежей, что подтверждают квитанции, приобщенные к материалам гражданского дела. В связи с этим Кулиметьев В.В. считает, что Лизнева Г.В. является членом семьи Лизневой В.П. Поскольку у истца на участке при спорном доме имеется времянка, которая обустроена для проживания, к которой проведено электричество, имеется отопление, в случае удовлетворения судом исковых требований Кулиметьев В.В. просил суд обязать истца предоставить ответчикам помещение, пригодное для проживания, а именно, времянку, учесть, что затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка, а также просил предоставить отсрочку выселения Лизневой Г.В., Лизневой В.Р., Лещенко А.А., Маркиной К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Третье лицо Лизнев Р.А. в судебное заседание не явился, и суд считает возможным рассмотреть дело также в его отсутствие, ранее исковые требования Лизневой В.П. поддержал.
 
        Прокурор Болгов Д.В. поддержал требования истца, оставив вопрос об отсрочке выселения ответчиков на усмотрение суда.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав
осуществляется судом    в соответствии с подведомственностью дел,
 
    установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ - ст. 17 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Жилые помещения могут быть переданы, в том числе, и в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 689, ст. 607 ГК РФ). К таким отношениям применяются общие правила о безвозмездном пользовании (глава 36 ГК РФ).
 
    Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ). Существуют следующие разновидности жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).
 
    Собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ).
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования (п. 1 ст. 690 ГК РФ).
 
    Для договора безвозмездного пользования жилым помещением государственная регистрация не требуется.
 
    Ссудополучатель обязан нести бремя содержания жилого помещения по правилам ст. 695 ГК РФ.
 
    Договор безвозмездного пользования подлежит прекращению на общих основаниях.
 
    Если договорные отношения между сторонами прекратились, у ссудополучателя отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, он обязан освободить помещение и сдать его собственнику в том состоянии, в каком он его получил.
 
    В силу с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу Лизневой Г.В. на праве собственности принадлежит шлаконабивной жилой дом общей площадью 66,0 кв. м, в том числе жилой площадью 54,5 кв. м с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д. 6-7) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
 
    Согласно технического паспорта на домовладение (л.д. 50-54) оно состоит из жилого дома с жилой пристройкой и пристройкой, а также хозяйственных построек. Второго жилого помещения в составе домовладения не имеется.
 
    В указанном жилом доме зарегистрированы истец Лизнева В.П., ее сын Лизнев Р.А., его бывшая супруга Лизнева Г.В., брак с которой прекращен 13.05.2014 г. (л.д. 63), их дочь Лизнева В.Р., 09.07.2007 г.р., дочери Лизневой Г.В. Лещенко А.А., 19.03.1999 г.р. и Маркина К.В., 120.07.12992 г.р. (л.д. 9). Все указанные лица имеют право пользования домом и фактически, за исключением Маркиной К.В., проживают в нем. При этом истец Лизнева В.П. фактически проживает не в жилом доме, который занимает семья ее сына, а отдельно от них в переоборудованном для проживания сарае лит. Г1.
 
    Судом также установлено, что ответчикам Лизневой Г.В., Лещенко А.А., Лизневой В.Р., Маркиной К.В., третьему лицу Лизневу Р.А., а также Дудник О.В. и Лещенко Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности с долями в праве собственности соответственно: 4/15, 1/10, 1/10, 1/10, 1/10, 1/6 и 1/6, двухкомнатная квартира <адрес> площадью 33,6 кв. м, в том числе жилой площадью 25,0 кв. м.
 
    Согласно сообщения главы сельского поселения Малинковского сельсовета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто, в том числе, ответчики, не зарегистрирован и не проживает (л.д. 38).
 
    Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    У суда также не имеется оснований признать ответчиков членами семьи собственника дома <адрес> Лизневой В.П., поскольку они не являются ее родственниками, иждивенцами или иными лицами, которые признаны членами семьи Лизневой В.П. Напротив, по делу усматривается наличие неприязненных отношений между сторонами. Установлено, что Лизнева В.П. и семья ее сына проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, что подтверждается устными и письменным объяснениями сторон и их представителей.
 
    Внесение платежей в период фактического безвозмездного пользования домовладением и, соответственно, земельным участком при нем ответчиком Лизневой Г.В. не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, равно как и материальное, социальное положение ответчика и ее детей, место их обучения и состояние их здоровья, а также состояние принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры в <адрес>, поскольку данные обстоятельства не влияют на объем полномочий собственника жилого дома <адрес> и права и обязанности сторон по делу. На Лизневу В.П. как бабушку несовершеннолетней Лизневой В.Р. не может быть возложена обязанность по обеспечению жильем ее и несовершеннолетней Лещенко А.А., поскольку все обязанности по содержанию детей семейным законодательством РФ возложены на родителей ребенка.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Лизневой В.П. о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым домом и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для сохранения у них права пользования указанным жилым помещением не имеется.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Прекратить право пользования Лизневой ФИО27, Лизневой ФИО28, Лещенко ФИО29, Маркиной ФИО30 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Лизневу ФИО31, Лизневу ФИО32, Лещенко ФИО33, Маркину ФИО34 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Лизневой ФИО35, Лизневой ФИО36, Лещенко ФИО37, Маркиной ФИО38 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. 09 сентября 2014 года.
 
    Судья                                Е.Л. Геворкян