Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-906/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Топки 04 сентября 2014 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Гусева Д.А.
при секретаре Балмасовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко С.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района и просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью xxx кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью xx кв.м., по адресу: xxx, с кадастровым номером xxx.
Свои требования мотивирует тем, что в xx году она и ее супруг Ш.Г.Г., своими силами и на собственные денежные средства построили гараж, общей площадью xxx кв.м., расположенный на земельном участке площадью xx кв.м., по адресу: xxx, с кадастровым номером xxx. Но в силу незнания закона, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража, а также регистрацию права собственности на построенный гараж надлежащим образом она не оформила. С момента постройки и по настоящее время она пользуется данным гаражом: ставит машину, хранит инструменты, в погребе хранит овощи, осуществляет технический ремонт гаража. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж, расположенный на земельном участке общей площадью xx кв.м., по адресу: xxx, с кадастровым номером xxx.
Истец Шевченко С.А. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требовании настаивала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района Борисенко А.А., действующая на основании доверенности №23 от 22.07.2014 года, против удовлетворения исковых требований возражала.
Суд, выслушав истца Шевченко С.А., представителя ответчика Борисенко А.А., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом из пояснений истца Шевченко С.А. установлено, что в xxx году она и ее супруг Ш.Г.Г. своими силами и на собственные денежные средства построили гараж. Земельный участок, на котором им разрешили строить гараж, показала женщина из отдела архитектуры, однако документы на разрешение строительства не оформляли. Гараж был построен в xxx году, после этого в администрацию она не обращалась, документы на ввод в эксплуатацию не оформляла.
Из технического плана здания – гаража, расположенного по адресу: xxx, следует, что данный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: xxx (л.д. 6-22).
Из уведомления об отсутствии сведения, представленном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 21.08.2014 года, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером xxx, расположенного по адресу: xxx (л.д. 34).
Согласно информации, предоставленной КУМИ администрации Топкинского муниципального района, земельный участок, расположенный по адресу: xxx, в аренду не предоставлялся, в реестре муниципальной казны не числится, документов на вышеуказанный адрес нет (л.д. 36).
Как следует из справки заведующего отделом капитального строительства и архитектуры администрации Топкинского муниципального района, информации о выдаче супругам Шевченко С.А. и Ш.Г.Г. разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию капитального гаража, расположенного на земельном участке по адресу: xxx, не имеется (л.д. 42).
Согласно сообщению руководителя филиала №20 БТИ г. Топки ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», сведения о правах на гараж, расположенный по адресу: xxx, в архиве БТИ г. Топки отсутствуют (л.д. 35).
Кроме того, из пояснений представителя ответчика Борисенко А.А. в судебном заседании следует, что с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность или в аренду истец не обращалась, право пользование данным земельным участком не было зарегистрировано, разрешение на строительство гаража не выдавалось.
Помимо указанного истицей не представлено доказательств того, допущены ли при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, соответствующего ходатайства о назначении экспертизы также не заявлено.
Таким образом, имеющимися в деле документами подтверждается тот факт, что право собственности на спорный гараж за кем-либо зарегистрировано не было, решение о предоставлении земельного участка для строительства гаража компетентным органом не принималось, с данным вопросом истица в уполномоченный орган не обращалась, разрешение на строительство и на ввод гаража в эксплуатацию не выдавалось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате возведения гаража на земельном участке, правообладателями которого истец не являлась, был создан новый объект недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, поскольку права на земельный участок, на котором расположен спорный гараж истицей не оформлены, то исковые требования Шевченко С.А. о признании права собственности на спорный гараж подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевченко С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на гараж, общей площадью xx кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью xx кв.м., по адресу: xxx, с кадастровым номером xxx, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Гусев
Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2014 года.
На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.
Согласовано
Судья Д.А. Гусев
