Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1968/14
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока<адрес> в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.А.,
при секретаре С.И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.М.А. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес>, МКУ «Г. З.» о расторжении договора, взыскании денежных средств и возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Д.М.А. обратилась в суд с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес>, МУП г. Владивостока «Г. З.» о расторжении договора, взыскании денежных средств и возложении обязанности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП г. Владивостока «Г. З.» заключен договор № ТП60з-13 на выполнение кадастровых работ по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Договор заключен с целью последующей регистрации права собственности. Согласно п. 1.7 договора окончанием выполнения работ по настоящему договору считается предоставление исполнителем заказчику технического плана объекта недвижимости – здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес> кадастрового паспорта объекта недвижимости – здание. Между тем, принятые МУП г. Владивостока «Г. З.» на себя обязательства до настоящего времени не выполнены. МУП г. Владивостока «Г. З.» выполнены работы, не предусмотренные договором, в отношении объекта недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м. Она не была заинтересована в выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м. Дополнительное соглашение об изменении предмета договора между сторонами не подписывалось. В соответствии с п. 3.1.2 договора если в процессе выполнения условий договора выяснится неполнота или недостоверность исходных данных, предоставленных заказчиком, исполнитель обязан в течение трех рабочих дней уведомить об этом заказчика одним из доступных видов связи. Уведомлений от МУП г. Владивостока «Г. З.» в ее адрес не поступало. На основании заявления МУП г. Владивостока «Г. З.» от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровый учет поставлен объект: часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м, кадастровый № № В адрес ответчика МУП г. Владивостока «Г. З.» направлялись запрос и претензия с требованиями исправить кадастровую ошибку, расторгнуть договор, выплатить ей денежные средства по договору, решить вопрос о снятии с кадастрового учета объект недвижимости: часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м. До настоящего времени требования не удовлетворены. Просит суд расторгнуть договор № ТП60з-13 на выполнение кадастровых работ, взыскать с МУП г. Владивостока «Г. З.» денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости: часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на МКУ «Г. З.» в связи с преобразованием МУП г. Владивостока «Г. З.» в МКУ «Г. З.».
В судебном заседании истица, ее представитель поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, суду дополнительно пояснив, что предметом договора, заключенный между истицей и МУП г. Владивостока «Г. З.», являлось выполнение исполнителем – МУП г. Владивостока «Г. З.» кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> постановку на кадастровый учет объекта недвижимости. Ответчику переданы документы, которые изначально содержали противоречия. Так, определением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ за Д.М.А., Д.А.А., Г.В.В. закреплено право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 21,7 кв. м. По свидетельству о праве собственности право собственности зарегистрировано на объект – здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 43,5 кв. м. Технический паспорт составлен на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м. В связи с данными противоречиями по условиям договора ответчик должен был уведомить истицу о необходимости уточнения предоставленных ею сведений, что сделано не было. Поскольку истица юридически не грамотная, она подписала акт сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Однако обратившись в управление Росреестра по<адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, получила отказ в связи с представлением кадастрового паспорта объекта недвижимости – части жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 21,7 кв. м. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 21,7 кв. м.
Представитель ответчику МКУ «Г. З.» исковые требования не признал, суду пояснив, что МУП г. Владивостока «Г. З.» в полном объеме выполнило свои обязательства перед истицей, указание в договоре адрес объекта – <адрес>, является технической ошибкой, истица имела намерение получить кадастровый паспорт именно части жилого дома по <адрес>. В своей работе они руководствуются приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № 403, редакция данного приказа на момент действия договора определяла, что при выполнении кадастровых работ кадастровый инженер руководствуется техническим паспортом. В техническом паспорте части жилого дома – г. Владивосток, <адрес>, площадь части жилого дома определена в 59,6 кв. м. На основании данных технического паспорта изготовлен технический план, легший в основу постановки части жилого дома на кадастровый учет. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Как установлено в судебном заседании, между Д.М.А. и МУП г. Владивостока «Г. З.» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № ТП 60з-13 на выполнение кадастровых работ, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство выполнить заказчику кадастровые работы по изготовлению технического плана объекта недвижимости – здание, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> и постановку на кадастровый учет (получение кадастрового паспорта) объекта недвижимости – здание.
Исполнителем – МУП г. Владивостока «Г. З.» выполнены кадастровые работы по изготовлению технического плана объекта недвижимости – части жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м., осуществлена подача заявления о постановке на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт на данный объект недвижимости.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком произведены работы, не предусмотренные договором с истицей.
Действительно, в представленных истицей документах, имелись противоречия, однако их необходимо устранить в соответствии с 3.1.2 заключенного договора, направив уведомление о недостоверности исходных данных.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Суд полагает, что изменив предмет договора, ответчик существенно нарушил условия договора.
Наличие на кадастровом учете части жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м с кадастровым номером 25:28:010041:2327, создает препятствие к государственной регистрации права собственности истицы на часть жилого дома в соответствии с определением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ г.
С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения искового заявления Д.М.А. в части расторжения договора № ТП 60з-13 и взыскания с МКУ «Г. З.» как правопреемника МУП г. Владивостока «Г. З.» денежных средств по договору в размере <данные изъяты> руб.
На основании технического плана МУП г. Владивостока «Г. З.» федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес> поставлен на кадастровый учет объект недвижимости - часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м, объекту присвоен кадастровый номер №.
Одним из способов защиты гражданских прав, определенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Возложение обязанности на федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости: часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м с кадастровым номером № восстановит положение, существовавшее до нарушения прав Д.М.А.
В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, учитывая неудовлетворение направленной истицей претензии, с ответчика МКУ «Г. З.» подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика МКУ «Г. З.» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Д.М.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № ТП 60з-13, заключенный между Д.М.А. и МУП г. Владивостока «Г. З.», на выполнение кадастровых работ.
Взыскать с МКУ «Г. З.» в пользу Д.М.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>
Возложить обязанность на федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по<адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости: часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 59,6 кв. м с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.А. Лысенко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.
