Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело №2-1313/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волжск 04 сентября 2014 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой З.И, к Помарской сельской администрации Волжского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Михайлова З.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что многоквартирный жилой <адрес> по адресу <адрес> д.Березники <адрес> принадлежал колхозу «За коммунизм».
В октябре 1988 г. ей, истице Михайловой З.И., была предоставлена <адрес> данном доме. Вселение происходило на основании ордера. В связи с пожаром в здании правления колхоза «За коммунизм» данные о выдаче ордера не сохранились.
Администрация Волжского муниципального района, Приволжского городского поселения, Помарского сельского поселения данными о нахождении <адрес> д.Березники на своем балансе не располагают.
Михайлова З.И. указывает, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым помещением как свои собственным имуществом, использует его по назначению для проживания, несет все расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.55 <адрес> д.Березники.
В судебном заседании Михайлова З.И. исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.
И.. главы администрации Помарского сельского поселения Павлова Л.В. в письме, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Свидетели Пучайкина А.Н., Ерахтина М.М. в судебном заседании пояснили, что Михайлова З.И. проживает по адресу д.Березники <адрес> 1988 года. Данная квартира была предоставлено правлением колхоза «За коммунизм», документы на квартиру не сохранились из-за пожара в здании правления.
Выслушав мнение участников судебного заседания, свидетелей, изучив, материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).
Исходя из положений пункта 1 статьи 234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, имеющим собственника, как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Заявляя требование о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приобретательной давности, Михайлова З.И. указала, что указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д.Березники, <адрес>, было предоставлено ей колхозом «За коммунизм» в октябре 1988 года на основании решения правления колхоза.
Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова З.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после предоставления ей жилого помещения.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Помарское сельское поселение» Михайлова З.И. зарегистрирована по адресу д.Березники <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный <адрес> принадлежал колхозу «За коммунизм». Вселение в дом происходило на основании решения заседания правления колхоза. Документов касающихся Михайловой З.И. и Кадышкина А.Н. (главы хозяйства) в архиве администрации Помарского сельского поселения нет.
мещении с 1и с 18 октябрянились из-за пожара в здании правления.Из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, д.Березники, <адрес>, на балансе муниципального образования «Помарское сельское поселение», Приволжского поселения, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Таким образом, правопритязаний со стороны других лиц на спорное жилое помещение не имеется.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По общему правилу срок приобретательной давности начинает течь с момента начала владения имуществом.
Судом установлено, что Михайлова З.И. вселилась в спорное жилое помещение в 1988году, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента начала владеть и пользоваться спорным жилым помещением как своим собственным, то есть более пятнадцати лет.
Таким образом, на основании собранных по делу доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что Михайлова З.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, д.Березники, <адрес>, как своим собственным более 15 лет и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Михайловой З.И. к Помарской сельской администрации Волжского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 Зоей ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>, д.Березники, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.С.Гайнутдинова
Решение принято в окончательной форме 09 сентября 2014 года.
