Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» сентября 2014г. Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Негодаевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной И.Н., Анохиной В.С. к администрации г. Азова о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Анохина И.Н., Анохина В.С. обратились в суд с иском к администрации г. Азова о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Истцы указали, что согласно договору на приватизацию жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ. Анохин Н.А., Анохина В.С., Анохина И.Н. получили в собственность по 1/3 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 62.3 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
В указанной квартире примерно в 2000г. была демонтирована печь, в результате чего площадь кухни согласно поэтажному плану квартиры увеличилась на 0.3 м.
ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в администрацию г. Азова Ростовской области в отдел по строительству и архитектуре с заявлением по вопросу согласования самовольной перепланировки <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ за подписью главного архитектора Городова С.В. ими был получен письменный ответ, согласно которого, в связи со смертью собственника указанной квартиры Анохина Н.А. им отказано в согласовании выполненной перепланировки квартиры. А так же разъяснено, что в соответствии с п.1 пп.1 ст.27 ЖК РФ, узаконение самовольной перепланировки квартиры возможно в судебном порядке.
МП г. Азова «ГЦТИАиС» отдела архитектуры и проектирования истцам был выдан проект перепланировки указанной квартиры, от 23.06.2014г. согласно которого проектные решения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Истцы просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.
Истец Анохина И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Анохина В.С. в судебное заседание не явилась, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушанье дела в отсутствие истца Анохиной В.С., так как о дне рассмотрения дела она была надлежащим образом уведомлена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Азова в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора на приватизацию жилого помещения №. от ДД.ММ.ГГГГ Анохин Н.А., Анохина В.С., Анохина И.Н. получили в собственность по 1/3 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 62.3 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту на квартиру в жилом помещении была демонтирована печь в результате площадь кухни увеличилась на 0.3 м.
ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в администрацию <адрес> в отдел по строительству и архитектуре с заявлением по вопросу согласования самовольной перепланировки <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. за подписью главного архитектора Городова С.В. им был дан письменный ответ, согласно которому, в связи со смертью одного из собственников квартиры Анохина Н.А. было отказано в согласовании выполненной перепланировки квартиры. Копия ответа приобщена к материалам дела, исследовалась судом.
Истцами в суд был представлен проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, изготовленный МП г. Азова «ГЦТИАиС» от ДД.ММ.ГГГГ.. Проект был исследован судом.
Согласно заключению специалистов МП проектные решения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Доказательств, опровергающих заключение МП г. Азова «ГЦТИАиС» в суд не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в <адрес> в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд находит исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Анохиной И.Н., Анохиной В.С. к администрации г. Азова о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии- демонтирована печь, <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца.
Судья
