Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело 2-1226/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Череповец 04 сентября 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Смыковой Ю.А.,
при секретаре Викторовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Н.В., Кошелева А.Е., действующего в интересах несовершеннолетнего Кошелева Д.А., к колхозу «Мяксинский», администрации Череповецкого муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Кошелева Н.В. и Кошелев А.Е., действующий в интересах несовершеннолетнего Кошелева Д.А., обратились в суд с иском к колхозу «Мяксинский» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя тем, что они и Кошелев Е.И. имеют регистрацию и проживают по адресу: <адрес>, с 1987-1988 годов, Кошелев Д.А. – с 06 июля 2012 года.
Указанный дом был выделен им для проживания совхозом «Мяксинский», договор на жилое помещение не заключался, ордер не выдавался.
В 1993 году совхоз «Мяксинский» был реорганизован в ТОО совхоз «Мяксинский», в 2000 году ТОО совхоз «Мяксинский» - в колхоз «Мяксинский», на балансе которого в настоящее время находится данное жилое помещение.
В связи с тем, что передача жилищного фонда, находящегося на балансе колхоза «Мяксинский», в муниципальную собственность, не была осуществлена, они не имеют возможности приватизировать жилое помещение.
Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом более 20 лет, несет бремя его содержания, поддерживает техническое состояние в надлежащем виде.
Просят признать за ней и несовершеннолетним Кошелевым Д.А. право общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в равных долях.
Определением суда от 26 августа 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.
В судебное заседание истцы Кошелева Н.В. и Кошелев А.Е., действующий в интересах несовершеннолетнего Кошелева Д.А., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель по доверенности Купавых Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика колхоза «Мяксинский» по доверенности Гущин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Кошелев Е.И., Кошелев А.Е. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании 26 августа 2014 года указали на отсутствие возражений относительно признания права собственности за Кошелевой Н.В. и Кошелевым Д.А.
Третье лицо Кошелев В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации Мяксинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, приходит к следующему.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
а) передача в муниципальную собственность;
б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;
в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
Согласно пунктам 1, 5, 6 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 01 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
Колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела, в том числе справки колхоза «Мяксинский» от 19 июня 2014 года № 272, совхозом «Мяксинский» в январе 1987 года Кошелевой Н.В. и членам ее семьи был предоставлен жилой дом № по <адрес>.
Совхоз «Мяксинский» реорганизован в 1993 году в ТОО совхоз «Мяксинский», которое прекратило свою деятельность 30 декабря 2002 года по решению арбитражного суда.
Таким образом, колхоз «Мяксинский» не является правопреемником ТОО совхоз «Мяксинский», доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, лицами, участвующими в деле, не представлено. Следовательно, колхоз «Мяксинский» является ненадлежащим ответчиком по делу, исковые требования к нему удовлетворению не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Сведения о регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из сообщения Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района от 03.06.2014 № 1-11/2694 следует, что в реестре муниципального имущества Череповецкого района Вологодской области информация об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
ТУ Росимущества в Вологодской области в письме от 03 сентября 2014 года указало на отсутствие информации об указанном объекте недвижимости в территориальной базе данных реестра федерального имущества.
Учитывая, что Кошелева Н.В. фактически с 1987 года проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию, имеет в нем регистрацию, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Кошелевой Н.В., Кошелева А.Е., действующего в интересах несовершеннолетнего Кошелева Д.А., к колхозу «Мяксинский» о признании права собственности на жилой дом отказать.
Исковые требования Кошелевой Н.В., Кошелева А.Е., действующего в интересах несовершеннолетнего Кошелева Д.А., к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Признать за Кошелевой Н.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать за Кошелевым Д.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда Ю.А. Смыкова
