Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-3214/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к индивидуальному предпринимателю А.А. Назмееву об освобождении самовольно занятого земельного участка,
у с т а н о в и л:
ИКМО города Казани обратился в суд с иском к ИП А.А. Назмееву в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указали, что земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером № предоставлен на праве аренды ответчику сроком на три года. В результате проверки исполнения земельного законодательства установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 400 кв.м., прилегающий к его земельному участку. Увеличение произошло за счет ограждения забором прилегающей территории.
Истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 400 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора.
В судебном заседании представитель истца, действующий также в интересах третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик в судебное заседание не явился. Имеются телефонограммы о надлежащем его извещении. В телефонограмме ответчик указывает, что забор установлен им на время строительства здания на арендуемом участке в целях безопасности людей (л.д. 31).
Представитель третьего лица КЗиО ИКМО г. Казани в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы представителя истца.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации
1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности защищаются равным образом.
На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
В соответствии с п. 2 ст. 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 17.12.2005 N 3-5 в сфере управления муниципальной собственностью ИКМО г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Установлено, что на основании постановления ИКМО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. по <адрес> (л.д. 14).
В результате проверки исполнения земельного законодательства установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 400 кв.м., прилегающий к его земельному участку, путем ограждения забором прилегающей территории.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа. Постановление не обжаловано, штраф уплачен (л.д. 18).
Между тем, до настоящего времени нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, что подтверждается его телефонограммой (л.д. 31).
Фактические обстоятельства дела подтверждаются и актами обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицами, схемой расположения земельного участка, материалами дела об административном правонарушении (л.д. 7-13, 36-40).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что факт самовольного занятия земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Действия по незаконному захвату земельного участка нарушают права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.
Возложить на индивидуального предпринимателя А.А. Назмеева обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 400 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х.Закирова.
