Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-597/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с.<адрес>
Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Умаев Х.А., при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО «Милана-М.А.» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Милана-М.А.» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.
Представитель ОАО «Россельхозбанк» ФИО7 в судебном заседании поддержал исковое заявление и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Милана-М.А.» в лице директора ФИО1 и ОАО «Россельхозбанк» в лице управляющего дополнительным офисом Чеченского регионального филиала в <адрес> ФИО2 был заключен кредитный договор № 123416/0004. В соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредит в сумме 7 000 000 (семь миллионов) рублей под 14 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к кредитному договору, срок погашения кредита пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора, кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику, кредит в размере 7 000 000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также соответствующей выпиской по расчетному счету. Согласно п. 4.2.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга). В соответствии с данным графиком погашения кредита Заемщиком не были произведены погашение основного долга и процентов. В результате ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязательства кредитного договора сумма, подлежащая погашению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 831 052 рубля 37 копеек. Также согласно п. 3.1 договора залога, предметом залога являются здания и земельный участок на котором они расположены, которые принадлежат залогодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, которые имеют следующие характеристики: здание общей площадью 118,1 кв.м., этажность 1, (Литер А), кадастровый (или условный) номер: 06-06-04/013/2012-488, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>; здание общей площадью 105,25 кв.м., этажность 1, (Литер Б), кадастровый (или условный) номер: 06-06-04/013/2012-674, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый номер 06:02:0100003:2171, площадь – 1000 кв.м., категория – земли поселений, вид права – собственность. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Предмет залога расположен по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> б. Общая залоговая стоимость имущества переданного в залог составляет 8 066 491 (восемь миллионов шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто один) рубль. Просил взыскать солидарно с соответчиков полную кредитную задолженность в сумме 7 831 052 рубля 37 копеек, в том числе основного долга – 6 270 833 рубля 35 копеек, просроченного основного долга – 729 166 рублей 65 копеек, просроченных процентов – 396 530 рублей 27 копеек, пеня по процентам – 5 815 рублей 22 копейки, пеня по основному долгу – 9 954 рубля 61 копейка, начисленных процентов – 401 565 рублей 92 копейки, комиссия за обслуживание кредита – 17 186 рублей 35 копеек в пользу Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», а также взыскать солидарно с соответчиков в пользу истца, уплаченную истцом госпошлину в размере 47 355 рублей 26 копеек.
Дважды надлежащим образом извещенные по месту жительства о времени и месте судебного заседания ответчики в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленным материалам между ООО «Милана-М.А.» и ОАО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Россельхозбанк» предоставил заемщику кредит в сумме 7 000 000 (семь миллионов) рублей под 14 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61-77)
Согласно договору поручительства №№ 123416/0004-9, 123416/0004-7.2 ФИО1 и ФИО3 отвечают перед кредитором ОАО «Россельхозбанк» за выполнение заемщиком ООО «Милана-М.А.» условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. (л.д. 52-60)
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как установлено в судебном заседании кредитором ОАО «Россельхозбанк» исполнены свои обязательства по кредитному договору.
На основании пунктов 4.1., 4.2 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.
По истечении указанного срока заемщик ООО «Милана-М.А.» в нарушение статьи 819 ГК РФ и пункта 4.3. договора со дня выдачи кредита платежи в счет погашения основного долга не производит, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также соответствующей выпиской по расчетному счету. (л.д. 23, 24)
Как видно из указанных документов заёмщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил, таким образом, образовалась просроченная задолженность: основной долг – 6 270 833 рубля 35 копеек, просроченный основной долг – 729 166 рублей 65 копеек, просроченные проценты – 396 530 рублей 27 копеек, пеня по процентам – 5 815 рублей 22 копейки, пеня по основному долгу – 9 954 рубля 61 копейка, начисленные проценты – 401 565 рублей 92 копейки, комиссия за обслуживание кредита – 17 186 рублей 35 копеек. (л.д. 21-22)
Также в судебном заседании установлено, что согласно п. 3.1 договора ипотеки (залога недвижимости), предметом залога являются здания, и земельный участок на котором они расположены, которые принадлежат залогодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, которые имеют следующие характеристики: здание общей площадью 118,1 кв.м., этажность 1, (Литер А), кадастровый (или условный) номер: 06-06-04/013/2012-488, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>; здание общей площадью 105,25 кв.м., этажность 1, (Литер Б), кадастровый (или условный) номер: 06-06-04/013/2012-674, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Данные здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый номер 06:02:0100003:2171, площадь – 1000 кв.м., категория – земли поселений, вид права – собственность. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> б. Общая залоговая стоимость имущества переданного в залог составляет 8 066 491 (восемь миллионов шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто один) рубль. (л.д. 82-83)
Истец просит взыскать задолженность в размере 7 831 052 рубля 37 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 47 355 рублей 26 копеек, а также обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залог недвижимости) № 123416/0004-7.2 от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии, между Банком и физическими лицами заключены, договор поручительства и договор об ипотеке.
ДД.ММ.ГГГГ с гр-кой ФИО1 (далее – Поручитель), заключен договор поручительства физического лица от № (далее – Договор поручительства). (л.д. 52-77)
ДД.ММ.ГГГГ с гр-ном ФИО3 (далее – Залогодатель), заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 123416/0004-7.2 (далее – Договор залога). (л.д. 78-88)
По условиям Договора поручительства (п. 2.1., 2.2. Договора поручительства), Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком Кредитного договора. (л.д. 56)
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства как предусмотрено ст. 322 ГК РФ.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Как предусмотрено ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ предусмотрено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Исходя из ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «О залоге», залог является – способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательство получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Поскольку, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество связанно с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства-выплаты суммы задолженности по кредитному договору, а допущенные должником нарушения обеспеченного залогом обязательства значительны, и соблюдены обязательные условия, в частности, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога, а также период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд находит требование истца в этой части подлежащим удовлетворению.
При удовлетворении требования истца обращения взыскания на заложенное имущество, Суд учитывает положения статьи 350 ГПК РФ, из содержания которой следует, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
При этом в соответствии со статьей 28.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основания решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Согласно ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, Суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 47 355 рублей 26 копеек, подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК).
Поскольку соответчики требования о возврате денежных средств не произвели, истец обратился в суд с иском о взыскании полной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.
Таким образом, согласно представленным расчетам, которые суд считает обоснованными и правомерными, с соответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» подлежит взысканию задолженность по Кредитному договору № - основной долг – 6 270 833 рубля 35 копеек, просроченный основной долг – 729 166 рублей 65 копеек, просроченные проценты – 396 530 рублей 27 копеек, пеня по процентам – 5 815 рублей 22 копейки, пеня по основному долгу – 9 954 рубля 61 копейка, начисленные проценты – 401 565 рублей 92 копейки, комиссия за обслуживание кредита – 17 186 рублей 35 копеек и уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 47 355 рублей 26 копеек.
Дважды при назначении дела в судебном заседании, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела представитель ООО «Милана-М.А.», ФИО1 и ФИО3 ни разу в суд не явились.
При этом ответчики не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание и не обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких условиях требование истца к ООО «Милана-М.А.», ФИО1 и ФИО3 о взыскании солидарно с ответчиков полной задолженности по кредитному договору, взыскание уплаченной истцом государственной пошлины, а также обращения взыскания на заложенное имущество, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению путем вынесения заочного решения в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
По изложенным основаниям, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 322, 323, 361, 363, 450, 453, 809, 809, 819 ГК РФ, а также ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать в пользу Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Милана-М.А.» с поручителя ФИО1 и с залогодателя ФИО4, задолженность в сумме - 7 831 052 (семь миллионов восемьсот тридцать одна тысяча пятьдесят два) рубля 37 (тридцать семь) копеек, в том числе: основной долг – 6 270 833 (шесть миллионов двести семьдесят тысяч восемьсот тридцать три) рубля 35 (тридцать пять) копеек, просроченный основной долг – 729 166 (семьсот двадцать девять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек, просроченные проценты – 396 530 (триста девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать) рублей 27 (двадцать семь) копеек, пеня по процентам – 5 815 (пять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 22 (двадцать две) копейки, пеня по основному долгу – 9 954 (девять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 61 (шестьдесят одна) копейка, начисленные проценты – 401 565 (четыреста одна тысяча пятьсот шестьдесят пять) рублей 92 (девяносто две) копейки, комиссия за обслуживание кредита – 17 186 (семнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 35 (тридцать пять) копеек.
Взыскать в пользу Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Милана-М.А.» с поручителя ФИО1 и с залогодателя ФИО4, уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 47 355 (сорок семь тысяч триста пятьдесят пять) рублей 26 (двадцать шесть) копеек.
Обратить взыскание в пользу Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» на заложенное имущество - здание общей площадью 118,1 кв.м., этажность 1, (Литер А), кадастровый (или условный) номер: 06-06-04/013/2012-488, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>; здание общей площадью 105,25 кв.м., этажность 1, (Литер Б), кадастровый (или условный) номер: 06-06-04/013/2012-674, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Предмет залога по Договору об ипотеке (залог недвижимости) № 123416/0004-7.2 от 13.12.2012, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> б.
Расторгнуть договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, - путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья
Копия верна:
Федеральный судья
Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев
Поступило
ДД.ММ.ГГГГ г.
Принято к производству
ДД.ММ.ГГГГ г.
Назначено
ДД.ММ.ГГГГ г.
Начато рассмотрение
ДД.ММ.ГГГГ г.
Рассмотрено
ДД.ММ.ГГГГ г.
Срок рассмотрения
71 день
Строка статистического отчета
57
