Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2- 763/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года с. Кош-Агач
Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Алеховикова В.А., при секретаре Ногоймоновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабулаковой А.С. к администрации МО «Курайское сельское поселение» о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Сабулакова А.С.обратилась в суд с иском к администрации МО «Курайское сельское поселение» о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру №1 в жилом доме по ул.Заречная, д.10 в с.Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., указывая, что с рождения проживала со своим отцом Сабулаковым С.Б. в приватизированной им в 2002 году трехкомнатной квартире №1 по ул. Заречная в с. Кызыл-Таш Кош-Агачского района. 25.05.2012 отец умер, право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцу реализовать право наследования имущества после смерти отца и получить свидетельство о праве на наследство. Другие наследники на квартиру не претендуют, отказались от своих долей в ее пользу. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
В судебное заседание истица Сабулакова А.С. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
До судебного заседания представитель истца Константинова Т.С. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель администрации МО «Курайское сельское поселение» не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица администрации МО «Кош-Агачский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление Сабулаковой А.С., указав, что администрация МО «Кош-Агачский район» не имеет возражений по иску.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Сабулаков И.С., Сабулаков С.С., Сабулаков С.С.не явились, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в Кош-Агачском районе, нотариус нотариального округа «Кош-Агачский район» не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.7названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора приватизации или до государственной регистрации права, суд вправе включить данное имущество (или его часть) в наследственную массу.
Из материалов дела усматривается, что 08.07.2002 между колхозом «Курай» и Сабулаковым С.Б. заключен договор на передачу в собственность квартиры по адресу: с.Кызыл-Таш, ул. Заречная, 10. Из свидетельства о смерти I-ИЛ №541206, выданного Отделом ЗАГС Кош-Агачского района Комитета по делам ЗАГС Республики Алтай следует, что 25.05.2012 Сабулаков умер.
Как предусмотрено ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд, включая квартиру №1 по ул.Заречная, д.10 в с.Кызыл-Таш в состав наследственного имущества, исходит из того, что Сабулаков С.Б. при жизни приватизировал квартиру, но по не зависящим от него обстоятельствам (в связи со смертью) не мог надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения определенных действий.
Согласно п.2 ст. 1153ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Кош-Агачского нотариального округа Республики Алтай следует, что после смерти Сабулакова С.Б.., умершего 25.05.2012, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Сабулакова А.С. В свидетельстве о рождении Сабулаковой А.С. в графе отец указан Сабулаков С.С., в графе мать - Сабулакова Р.К. Из свидетельства о смерти I-ИЛ №541193 от 11.05.2012 следует, что Сабулакова Р.К. умерла 02.05.2012.
Кроме того, истица фактически приняла наследство, продолжая проживать в квартире отца, и неся бремя его содержания в виде оплаты коммунальных услуг.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Третьи лица на стороне истца - Сабулаков И.С., Сабулаков С.С., Сабулаков С.С., Константинова Т.С. отказались от своих долей в собственности на квартиру № 1 по адресу: с. Кызыл-Таш по ул. Заречная, д.10 в пользу истицы Сабулаковой А.С.
В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 04:10:010601:51 в с. Кызыл-таш, ул. Заречная, д.10, кв.1 правообладателем указан Сабулаков С.Б.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ определяет принципединства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Фактов того, что признание за Сабулаковой А.С. права собственности на квартиру №1 в жилом доме по ул. Заречная, д.10 в с. Кызыл-Таш будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.
На основании изложенного, исковые требованияСабулаковой А.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сабулаковой А.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследуемого имущества после смерти Сабулакова С.Б. квартиру №1 по ул.Заречная, д.10 в с.Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай.
Признать за Сабулаковой А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на квартиру №1 по ул.Заречная, д.10 в с.Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 39,5 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.
Судья В.А. Алеховиков
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014