Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жигулевск 04 сентября 2014 года
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
с участием представителя истца Паршуковой А.В. – Паршуковой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Логиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2014 по иску Паршуковой А. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Паршукова А.В. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 890 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование своих требований истец указала, что является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником жилого дома, расположенном на нем, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.И.О.1 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приняла наследство после смерти ее мужа – Ф.И.О.4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с надворной постройкой при нем, на земельном участке площадью 600 кв.м., который принадлежал последнему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Первый собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – Ф.И.О.2 получила спорный земельный участок в пользование на основании решения Горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка. В настоящее время истец обратилась в администрацию г.о.Жигулевск с заявлением о предоставлении спорного земельного в собственность бесплатно, в чем письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в связи с отсутствием каких-либо правовых оснований для этого, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.
Истец Паршукова А.В., извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца – Паршукова Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.26), в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований на основании доводов, указанных в исковом заявлении, пояснила, что истец Паршукова А.В. является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, а также пользователем этого земельного участка.
Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, одновременно просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу (л.д.43).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., согласно решению Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен Ф.И.О.2, что подтверждено предоставленной Жигулевским филиалом ГУП <адрес> «<данные изъяты>» по запросу суда копией справки, выданной Управлением главного архитектора <адрес> (л.д.50,51).
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.И.О.3 и зарегистрированного в реестре за №, Ф.И.О.4 приобрел у Ф.И.О.5 жилой дом полезной площадью 25,7 кв.м., жилой – 14,8 кв.м., с надворной постройкой при нем, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., который принадлежал Ф.И.О.5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.И.О.3 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, после смерти Ф.И.О.2 (л.д.20,21).
Истец Паршукова А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью 44,8 кв.м., жилой – 307, кв.м., с надворной постройкой при нем, на земельном участке площадью 600 кв.м., что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.И.О.1, реестровый №, право собственности на который зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, его кадастровый номер №, площадь – 890+/-10 кв.м., что подтверждено его кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).
Отсутствие прав со стороны третьих лиц на спорный земельный участок подтверждается полученным по запросу суда Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42).
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец приобрела в собственность в порядке наследования после смерти ее мужа Ф.И.О.4 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого возникло ДД.ММ.ГГГГ – то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, спорный земельный участок площадью 600 кв.м. был выделен предыдущему владельцу Ф.И.О.2 При переходе права собственности на жилое строение сначала к ее наследнику – Ф.И.О.5, а затем к мужу истца – Ф.И.О.4 в порядке ст. 271 ГК РФ, перешло право пользования спорным земельным участком под строением на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник объекта недвижимости.
Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, заявленных Паршуковой А.В., а именно подлежит удовлетворению требование о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.
Частичное удовлетворение исковых требований не лишает истца возможности оформить право собственности на земельный участок большей площадью, путем определения границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, при соблюдении требований действующего законодательства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паршуковой А. В. к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить частично.
Признать за Паршуковой А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Паршуковой А.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2014 года.
Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева
