Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Н.Новгород "дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р.,
с участием адвоката Апариной О.Н. по ордеру "номер" от "дата"
при секретаре Курилец Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой С.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением;
по иску Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Власова С.С. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что её мать Лазаренко А.В., с дедушкой и бабушкой проживали в квартире "номер", расположенной по "адрес".
Указанная квартира была получена дедушкой и бабушкой истца в связи с трудовыми отношениями с заводом «Красный кожевник».
В "дата" в доме "адрес" освободилась квартира "номер", и Лазаренко А.В., вместе со своими родителями обратились в Райисполком Ленинского района г.Н.Новгорода с просьбой предоставить семье данную квартиру в целях улучшения жилищных условий.
В профсоюзный комитет завода «Красный кожевник» Горьковского производственного кожевенного объединения от Райисполкома Ленинского района г.Н.Новгорода поступило ходатайство о положительном решении вопроса относительно выделения квартиры "номер" Лазаренко А.В. и её родителям.
В "дата" решением профсоюзного комитета завода «Красный кожевник» с целью улучшения жилищных условий семьи Гущиной Т.Ф. и Лазаренко А.В., была выделена квартира "номер", расположенная на ... этаже жилого дома "номер" по "адрес" общей площадью ... кв.м., состоящей из одной комнаты площадью ... кв.м.
Ордера на вселение в квартиру №14 не выдавалось, поскольку в квартиру "номер" семья Гущиной Т.Ф. и Лазаренко А.В. вселилась на основании решения профсоюзного комитета завода «Красный кожевник» Горьковского производственного кожевенного объединения.
В "дата" завод «Красный кожевник», переименованный в ОАО «Нижегородский кожевник» был ликвидирован, а документы профсоюзного комитета завода были уничтожены.
Однако, лицевой счет на квартиру "номер", был оформлен с включением в общую площадь квартиры, площади квартиры "номер", в результате, чего общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м., жилая ... кв.м.
В "дата" умер дедушка истицы, в "дата" умерла её бабушка. Тетя истицы, которая также проживала в указанной квартире, вышла замуж и выселилась из квартиры.
В "дата" у Лазаренко А.В. родились дети: Лазаренко С.С. и Лазаренко В.С., которые были зарегистрированы по месту жительства по "адрес".
В "дата" с Лазаренко А.В. был заключен договор социального найма, в соответствии с которым нанимателем квартиры "номер" общей площадью ... кв.м. стала Лазаренко А.В. и с которой вселились Лазаренко B.C. и Лазаренко С.С.
Однако по инвентарному учету существуют две квартиры, и семья фактически проживала в двух квартирах.
Согласно справки "номер" от "дата" и согласно справки "номер" от "дата", выданных Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технические характеристики на часть объекта даны относительно двух отдельных квартир "номер" и "номер".
К указанным справкам приложены планы с указанием месторасположения и планировки квартир "номер" и "номер".
Фактически сложился следующий порядок пользования указанными жилыми помещениями: в квартире "номер" проживают Лазаренко А.В. с сыном Лазаренко B.C., а в квартире "номер" проживает со своего совершеннолетия Лазаренко С.С., а с момента заключения брака ("дата") она проживает в данном жилом помещении со своим супругом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Власова С.С. просит суд признать за ней право пользования квартирой "номер", расположенной по адресу: г.Н.Новгород, общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой ... кв.м.
Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Власовой С.С. о признании права пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Ссылаясь на те же обстоятельства, что и Власова С.С. в своем исковом заявлении, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просили суд признать за Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. право пользования на кв."адрес";. признать Власову С.С. утратившей право пользования кв."адрес".
Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" гражданское дело по иску Власовой Светланы Сергеевны к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением и гражданское дело по иску Лазаренко Александры Владимировны, Лазаренко Владимира Сергеевича к администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Власовой С.С. о признании права пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения
Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" производство по делу в части иска Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. к Власовой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращено, за отказом истцов от заявленных исковых требований.
В судебном заседании Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. поддержали заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов Лазаренко А.В. по ордеру "номер" от "дата", Власовой С.С. по доверенности поддержала заявленные требования, указав на то, что истцы приобрели право пользования жилыми помещениями "номер", "номер" "адрес", в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.Представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода по доверенностям Нагаева А.И. исковые требования Власовой С.С. не признала, указав на то, что Власовой С.С. не представлено доказательств подтверждающих приобретение права пользования кв."адрес", не возражала относительно исковых требований Лазаренко А.В., Лазаренко В.С., ссылаясь на то, что администрация не оспаривает факт приобретения ими права пользования кв."адрес".
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Россиской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Лазаренко А.В. с "дата" проживает в квартире "адрес" (Том "номер" л.д."номер").
В "дата" Лазаренко А.В. и её матери Гущиной Т.Ф. с целью улучшения жилищных условий семьи Гущиной Т.Ф. и Лазаренко А.В., была выделена квартира "номер", расположенная на ... этаже жилого дома "адрес" общей площадью ... кв.м., состоящей из одной комнаты площадью ... кв.м.
Истцы Власова С.С., Лазаренко В.С., вместе со своей матерью Лазаренко А.В. с "дата" проживают в квартире "номер" и квартире "номер" дома "адрес" (л.д."номер").
Истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу (л.д."номер").
Как усматривается из выписки из лицевого счета (т."номер" л.д."номер") и кадастровых паспортов (Т."номер" л.д."номер"-"номер"), а также поквартирной карточки (Т."номер" л.д."номер"), данным жилым помещениям присвоен единый "номер", имеется один лицевой счет, площадь квартиры "номер" состоит непосредственно из площади данной квартиры и квартиры "номер".
Вместе с тем квартира "номер" и квартира "номер" являются самостоятельными объектами недвижимости.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО1 показали, что истцы заселились в спорные квартиры в "дата", с этого времени проживали как в квартире "номер", так и в квартире "номер". Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. занимают квартиру "номер", Власова С.С. – кв."номер"
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.
Правомерность занятия истцами спорной жилой площади с "дата" не оспаривалась.
Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных Власовой С.С., Лазаренко В.С., Лазаренко А.В. исковых требований о признании права пользования.
Суд полагает, что таковое право должно быть признано за истцами в заявленном порядке: за Лазаренко В.С., Лазаренко А.В. – кв."номер", по "адрес", за Власовой С.С. – кв."номер", по "адрес" исходя из следующего.
Судом достоверно установлена правомерность занятия истцами указанных жилых помещений, а также порядок их занятия.
Согласно кадастровых паспортов кв."номер" и кв."номер" д."адрес", являются изолированными жилыми помещениями, т.е., в силу ст.15, 16 ЖК РФ, самостоятельными объектами жилищных правоотношений.
Названные фактические данные опровергают сведения о качественных характеристиках жилого помещения в виде размера общей и жилой площади, занимаемого истцами, изложенные в выписке из лицевого счета (т."номер" л.д."номер") которые не принимаются судом как достоверные, относимые и достаточные.
Более того, признание за истцами права на спорные жилые помещения в ином порядке приведет к тому, что они станут нанимателем и членом его семьи двух изолированных жилых помещений по договору социального найма. Вместе с тем, как нормы Жилищного кодекса РСФСР, Жилищный кодекса РФ, так и Гражданского кодекса РФ не предоставляют гражданам право одновременно быть нанимателем, либо членами семьи нанимателя двух изолированных жилых помещений по договору социального найма.
Вместе с тем, поскольку Администрация Ленинского района г.Н.Новгорода не является собственником жилищного фонда в г.Н.Новгороде, в иске Власовой С.С., Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования следует отказать.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Власовой С.С., Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".
Признать за Власовой С.С. право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".
В удовлетворении исковых требований Власовой С.С., Лазаренко А.В., Лазаренко В.С. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода отказать.
В остальной части исковых требований Лазаренко А.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.Р. Романов
