Решение от 04 сентября 2014 года

    Дело № 2-357/2014
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г.Старица 04 сентября 2014 года
 
    Старицкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи : Осипова П.В.
 
    при секретаре: Рогачёвой О.М.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Пастуховой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Клименкова А.А. к Администрации сельского поселения <данные изъяты>» Старицкого района Тверской области и Администрации Старицкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Пастухова Л.А., действуя по доверенности от имени Клименкова А.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу Тверская область Старицкий район <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указала, что истец работал в ОАО <данные изъяты>» и ему для проживания, была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. Впоследствии ОАО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность и было признано банкротом. В настоящее время он обратился в администрацию сельского поселения «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации квартиры, в связи с чем с ним был заключен соответствующий договор. Однако, в государственной регистрации договора ему было отказано, так как в реестре муниципального имущества, квартира в которой он проживает, не значится. Произошло это в связи с тем, что конкурсный управляющий при ликвидации предприятия не передал жилищный фонд в ведение администрации сельского поселения. Таким образом, в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке.
 
    Определением Старицкого районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению федеральным имуществом по Тверской области (л.д.2).
 
    Истец Клименков А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает, в деле участвует его представитель.
 
    Ответчик, представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты>» Старицкого района Тверской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и согласии с иском.
 
    Ответчик, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третье лицо, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляло.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дополнила, что квартира для проживания была предоставлена истцу в 1992 году, ОАО «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. В ней он зарегистрирован по месту жительства один. Ранее в приватизации истец участия не принимал, каких-либо иных жилых помещений не имеет.
 
    Свидетель П., пояснила, что в квартире по адресу Тверская область Старицкий район сельское поселение <адрес> проживает Клименков А.А. Квартира была предоставлена ему ОАО «<данные изъяты>». Впоследствии общество было признано банкротом и прекратило свое существование. Жилищный фонд был передан конкурсным управляющим в администрацию, однако квартира Клименкова А.А. в этот список по неизвестным причинам не вошла. Ранее Клименков А.А. в приватизации не участвовал.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
 
    Судом установлено, что в 1992 году Клименкову А.А. ОАО «<данные изъяты> была предоставлена для проживания квартира по адресу <адрес> сельское поселение <адрес> (л.д.7). В указанной квартире Клименков А.А. зарегистрирован по месту жительства с 22 января 1992 года (л.д.7). Решением Арбитражного суда Тверской области от 15 октября 2002 года ОАО «<данные изъяты>» (л.д.35-36) признан несостоятельным (банкротом) и снят с налогового учета 03 августа 2004 года (л.д.15-16).
 
    Со ссылкой на то, что с момента ликвидации предприятия право собственности на спорное жилое помещение не за кем не закреплено, истец просит о признании за ним прав на указанный объект недвижимости, разрешая которые суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. (в ред. от 23.12.92г.), ранее также в соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.92г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п.4,5 ст. 104 ФЗ РФ от 8 января 1998 г. N 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.
 
    Передача объектов, уполномоченным органам местного самоуправления осуществляется по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий. Источниками финансирования содержания данных объектов являются соответствующие бюджеты.
 
    Согласно архивной справки, квартира, в которой с 22 января 1992 года зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает Клименков А.А. принадлежит ОАО «<данные изъяты>
 
    Из материалов дела усматривается, что Решением Арбитражного суда Тверской области от 15 октября 2002 года ОАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и снято с налогового учета 03 августа 2004 года (л.д.15-16).
 
    При этом доказательств передачи спорного жилого фонда, кому-либо, в том числе и в муниципальную собственность суду не представлено, сведения о зарегистрированных на спорную квартиру правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    При всем при этом Клименков А.А. владеет и пользуется вышеназванным домом добросовестно, открыто и непрерывно как собственным более пятнадцати лет.
 
    Доказательств наличия споров об истребовании из его владения этого имущества суду никем не представлено.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниям истца, а также свидетеля П., которой суд доверяет, материалами дела: справками администрации сельского поселения, сопроводительными письмами и передаточным актом.
 
    По мнению суда, то обстоятельство, что сведения о нахождении квартиры в муниципальной собственности отсутствуют, не может лишать истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Иных проживающие в квартире граждан нет. Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, реализовать которое в ином порядке не может.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Клименкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения
 
    Председательствующий: