Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1656/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Зеленской В.А.,
с участием представителя истца – Сваловой Н.С.,
представителя истца – П.
представителя ответчика – О.
третьего лица – Беспанского Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
«04» сентября 2014 года
гражданское дело по иску Сваловой Н.С. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Свалова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее матерью Г.Т. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> Общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Документы ее матерью были оформлены в соответствии с требованиями законодательства, право собственности на данную долю возникло (зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № №).
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь или изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Как дочь умершей Г.Т. истец является единственной наследницей по закону и приняла имущество после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ г., однако вступить в права наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности для нее не представляется возможным в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на жилой дом неверно указан объект права, а именно указано – <данные изъяты> часть жилого дома, а не <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом. Данные противоречия возможно разрешить только в судебном порядке.
В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, после чего наследник вправе обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающим являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Просит признать за ней – Сваловой Н.С. право собственности на <данные изъяты> долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти матери Г.Т., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Свалова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Сваловой Н.С. – П. допущенная к участию в деле по ходатайству истца, требования Сваловой Н.С. поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа – О.. действующая на основании доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ года, с правами стороны в процессе не возражала против удовлетворении заявленных истцом требований.
Третье лицо – Беспанский Ю.М. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения требований истца Сваловой Н.С. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.18 Жилищного кодекса Российской Федерацииправособственностии иные вещныеправанажилыепомещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрацииправнанедвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещениемпризнаетсяизолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации кжилымпомещениям относятся :жилойдом,частьжилогодома; квартира, часть квартиры, комната.
Жилымдомомпризнаетсяиндивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартиройпризнаетсяструктурно обособленное помещениевмногоквартирномдоме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользованиявтакомдомеи состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатойпризнаетсячастьжилогодомаили квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания гражданвжиломдомеили квартире.
В пункте 1 статьи 17Жилищногокодекса Российской Федерации указано, чтожилоепомещение предназначено для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что Г.Т. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> часть жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – жилого дома, расположенного <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).
На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> завещала Сваловой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Свалова Н.С. вступила в права наследования после смерти матери – Г.Т. (л.д.11).
Свидетельством о смерти подтверждено, что Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись № (л.д.9).
На основании справки ЦТИ КО филиал №25 БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.6).
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), суд усматривает, что индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Киселевский отдел, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес>, отсутствуют (л.д.17).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что <данные изъяты> доля в праве собственности <адрес>, значится за ФИО2, причем общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.
Учитывая изложенное, а также то, что наследником всего имущества умершей Г.Т. является ее дочь – истец Свалова Н.С., которая уже реализовала свои наследственные права на иное наследственное имущество, оставшееся после смерти Г.Т., за исключением указанного жилого дома, поскольку фактически <данные изъяты> частьжилогодома указанная в типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.Т. является <данные изъяты> долей жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сваловой Н.С. о признании за ней, как за наследником, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сваловой Н.С. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Байскич
Решение в силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
