Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего И.В. Щербина,
при секретаре П.А. Труновой,
с участием истца Папава Л.Х.,
представителя ответчика Папава В.В. – адвоката Чередниченко Ю.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3670/14 по иску Папава Л.Х. к Папава В.В., УФМС России по Тульской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратилась в суд с иском к Папава В.В., УФМС России по Тульской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих исковых требований указала на то, что она является собственником частного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В указанной квартире на регистрационном учете стоит ее дядя (брат отца) – ответчик Папава В.В.
По просьбе ответчика мать истца зарегистрировала его в принадлежащем ей доме, однако ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, за коммунальные услуги не платил.
После смерти отца истца, ответчик уехал в Грузию, место его проживания в настоящее время не известно.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры.
В связи с этим, просила суд признать Папава В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по тульской области снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Папава Л.Х. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что ответчик никогда не проживал в спорном домовладении, его личных вещей в доме нет, никаких обязательств перед ответчиком у нее нет, участие в приобретении дома он не принимал.
Ответчик Папава В.В. в судебное заседание не явился, место жительство ответчика не известно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Папава В.В. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Чередниченко Ю.М. с учетом отсутствия согласованной позицией с ответчиком, возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области, за Папава Л.Х. зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве долевой собственности являлась Папава И.Г.
Основанием к регистрации указанного права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО7 (Продавцом) и ФИО6, Папава Л.Х. (Покупателями).
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала Папава Л.Х. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 - АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> <адрес> следует, что в спорном домовладении на регистрационном учете состоит ответчик Папава В.В.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, ее мать ФИО6, являясь ее законным представителем, зарегистрировала ответчика Папава В.В. доме по его просьбе. Папава В.В. являлся братом отца истца. Фактически, Папава В.В. в данном домовладении никогда не проживал, членом семьи собственника (истца по делу) в настоящее время не является В спорном домовладении вещей ответчика, в том числе его личных, никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивал. Между истцом и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последнего правом пользования жилым помещением, не заключался.
Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено.
Таким образом, установлено, что ответчик Папава В.В. никогда не вселялся в домовладение по адресу: <адрес>, расходы по коммунальным платежам не нес, личных вещей Папава В.В. в домовладении нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно объяснений истца, ответчик Папава В.В. является ее дядей, то есть не относится к числу членов ее семьи. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствовали какие-либо соглашения, регулирующие право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик в данном доме не проживал.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
По делу установлено, что ответчик Папава В.В., никогда не проживал в спорном жилом помещении, однако состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит заявленные истцом требования о признании Папава В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в формулировке прекращения Папава В.В. права пользования жилым помещением.
Разрешая требования истца о снятии Папава В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (в редакции от 21 мая 2012 года), в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда.
Прекращение Папава В.В. права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу <адрес>, позволяет истцу обратится в органы регистрационного учета по месту жительства с заявлением о снятии Папава В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Данных о невозможности снятия с регистрационного учета Папава В.В. с учетом решения суда заявителем не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Папава Л.Х. о признании Папава В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить Папава В.В. право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Папава В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца.
Председательствующий И.В. Щербин
