Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-822/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 г. г. Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Порошина А.Г.,
при секретаре Митусове А.Ю.,
с участием истца Беленко В.А., представителя третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Ковалевой М.А.,
в отсутствие истицы Долгунской М.В., ответчиков Долгополова Е.А., Дышинской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленко В.А. и Долгунской М.В. к Долгополову Е.А., Дышинской Н.А. о признании долей самостоятельной частью жилого дома и признании на часть жилого дома права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Решением Валуйского районного суда от 21.01.2013 года, вступившим в законную силу, перераспределены доли в общей долевой собственности на жилой дом площадью 112,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признано право общей долевой собственности за Долгополовым Е.А. и Дышинской Н.А. на 70/100 доли, Беленко В.А. и Беленко М.В. на 30/100 доли. Прекращена общая долевая собственность на указанный жилой дом, между указанными собственниками.
Дело инициировано иском Беленко В.А. и Долгунской М.В., которые просили: перераспределить доли в жилом доме общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой площадью 78,1 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности на 30/100 доли в реконструированном жилом доме общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой площадью 78,1 кв.м. расположенном по указанному адресу, определив за истцами 30/100 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом; выделить Долгунской М.В. и Беленко В.А. на 30/100 доли в жилом доме (лит. А) комнату № 1 площадью 9,3 кв.м., комнату № 4 площадью 7,3 кв.м., комнату №5 площадью 16,8 кв.м., всего площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., пристройку (лит. а), сарай (лит. Г), сарай (лит. Г2), уборная (лит. I), калитка (лит. V), погреб (лит. Г1), признав самостоятельной указанную часть жилого дома; признать за Долгунской М.В. 1/2 долю и за Беленко В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Беленко В.А. поддержал исковые требования.
Истица Долгунская М.В. в судебное заседание не прибыла, передав суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором иск поддержала.
Ответчики Долгополов Е.А. и Дышинская Н.А. в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.
Представитель третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Ковалева М.А. с иском согласна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность им перераспределенной доли жилого дома на праве общей долевой собственности, наличие оснований для признания самостоятельной частью жилого дома выделенного истцам жилого помещения и признания за ними права собственности на выделенную часть жилого дома.
Вступившим в законную силу решением Валуйского районного суда от 21.01.2013 года, доли собственников спорного жилого дома перераспределены - истцам выделено и признано за ними право собственности на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. В силу чего и исходя из положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, требования истцов в данной части подлежат отклонению.
Доли указанного жилого дома (70/100), признанные самостоятельной частью жилого дома, принадлежат ответчикам по делу на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли каждому, на основании решения Валуйского районного суда от 21.01.2013 года и свидетельств о государственной регистрации права от 11.03.2014 года.
Долевая собственность между истцами Беленко В.А., Долгунской М.В. с одной стороны и ответчиками Долгополовым Е.А., Дышинской Н.А. с другой стороны прекращена вышеуказанным решением Валуйского райсуда.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истцами и ответчиками была произведена реконструкция жилого дома, которая согласно градостроительного заключения на окружающую среду и гигиенические условия населения не влияет, но из-за которой изменилась общая и жилая площадь жилого дома (л.д. 11-21).
Из технического паспорта, составленного 01.07.2014 года, видно, что общая площадь спорного жилого дома составляет 112,7 кв.м., из них жилая 78,1 (л.д. 36-44), что превышает показатели площадей, указанных в техническом паспорте, составленном в 1985 году (л.д. 22-32).
Согласно заключения ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 27.03.2014 о вариантах раздела дома (л.д. 35) Беленко В.А. и Долгунской (Беленко) М.В. отходит часть жилого дома состоящая из комнат: в доме (лит. А) № 1 площадью 9,3 кв.м., № 4 площадью 7,3 кв.м., № 5 площадью 16,8 кв.м., всего площадью 33,4 кв.м., пристройка (лит. а), сарай (лит. Г), сарай (лит. Г 2), уборная (лит. I), калитка (лит. V), погреб (лит. Г1). Фактическая доля части дома, выделяемая истцам, составляет 30/100 доли, сторонами требований о компенсации не заявлены (л.д. 35).
Указанный вариант раздела суд считает приемлемым, поскольку сторонами он не оспаривается и признается, предусматривает выделение каждой из сторон в натуре изолированных частей жилого дома в соответствии с признанными за ними долями в праве общей собственности.
Выделяемая истцам часть может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный выход, помещения собственников разделены глухой стеной, инженерные коммуникации автономные, признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, что подтверждается паспортом градостроительной документации (л.д. 11-21) и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Предложенный вариант раздела жилого дома устроил истцов и ответчиков, которыми возражений на исковые требования не заявлено.
Представленные доказательства подтверждают возможность признания самостоятельным объектом принадлежащую истцам часть жилого дома.
Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о законности исковых требований Беленко В.А. и Долгунской М.В. в указанной части, нашедших подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Беленко В.А. и Долгунской М.В. к Долгополову Е.А., Дышинской Н.А. о признании долей самостоятельной частью жилого дома и признании на часть жилого дома права собственности – признать частично обоснованным.
Произвести реальный раздел реконструированного жилого дома общей площадью 112,7 кв.м. в том числе жилой 78,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:
Беленко В.А. и Долгунской М.В. на 30/100 доли выделить и признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., состоящее из комнат в жилом доме (лит. А): № 1 площадью 9,3 кв.м., № 4 площадью 7,3 кв.м., № 5 площадью 16,8 кв.м., а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: пристройку (лит. а), сарай (лит. Г), сарай (лит. Г2), уборную (лит. I), калитку (лит. V), погреб ( лит. Г1).
Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Долгунской М.В. на 1/2 долю и за Беленко В.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья:
