Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1271/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 04 сентября 2014 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Веретениной Е.В.,
с участием представителя истца Чукреевой Н.В. представителя ответчика Администрации МО «Кабанский район» Анисимова А.Н., ответчика Смирнова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой Н.В. к администрации МО «Кабанский район», Смирнову С.П. о признании недействительным Постановлений Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
У С Т А Н О В И Л:
Кручинина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кабанский район», Смирнову С.П. о признании недействительным Постановлений Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивированы тем? что спорный земельный участок был предоставлен М. на праве бессрочного пользования, умершим он признан только решением Иволгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.), его наследником является Кручинина Н.В., земельный участок не мог быть предоставлен другому лицу.
Истец Кручинина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Чукреева О.Б. на исковых требованиях настаивала, суду дополнительно пояснила, что истец как наследник имеет право в течение трех лет восстановить жилой дом, нет доказательств прекращения права собственности на это дом, в т.ч. заявления собственника об этом. Ранее регистрация жилых домов производилась в БТИ, выдача свидетельств о праве собственности производится только с конца <данные изъяты> г.
Представитель ответчика Администрации МО «Кабанский район» по доверенности Анисимов А.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что в решении исполкома Бабушкинского горсовета о закреплении земельного участка не указан адрес, следовательно он не может быть признан документом на землю.
Ответчик Смирнов С.П. исковые требования не признал, представил письменный отзыв, суду дополнительно пояснил, что у истца нет надлежащих документов на земельный участок. Жилой дом был разобран первым мужем истца после смерти бабушки в <данные изъяты>. Земельный участок был заброшенным, его предложили оформить в администрации, он его оформил законно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Постановлением Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями, внесенными Постановлением Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ г.) Смирнову С.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов МО СП «К.», расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Кабанский район» со Смирновым С.П. заключен договор аренды № данного земельного участка.
Вместе с тем решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Бабушкинского горсовета Ч.. был отведен земельный участок в п. Клюевска площадью <данные изъяты> кв.м. под литерой <данные изъяты> находящийся в квартале генплана индивидуального строительства (южная часть) под строительство индивидуального деревянного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства Исполкома Бабушкинского горсовета с Ч. заключен договор о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты>. Ч.. продал жилой дом М.. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Бабушкинского горсовета за М.. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при купленном доме у Ч. п. <данные изъяты> Позднее ему присвоен адрес <адрес>, что следует из техпаспортов от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ М.. проживал в этом доме, когда ушел в лес и не вернулся. Решением Кабанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ М. признан безвестно отсутствующим, а решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ – умершим (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.). Жилой дом сгорел, как следует из иска, и был снят с регистрационного учета. Пояснения Смирнова С.П. о том, что данный дом не сгорел, а был сознательно разобран в <данные изъяты> г. после смерти бабушки являются недостоверными, поскольку согласно домовой книги в этом жилом доме в связи с обменом паспортов были перерегистрированы М. ДД.ММ.ГГГГ г., М. ДД.ММ.ГГГГ последняя умерла лишь ДД.ММ.ГГГГ в п. <данные изъяты>
Согласно части 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Тем самым на момент предоставления спорного земельного участка в аренду Смирнову С.П. не было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком за М. т.к. умершим на тот момент он признан не был, что влечет недействительность оспариваемых постановлений и договора аренды.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Как следует из представленных суду свидетельств о рождении, браке, смерти родственников Кручинной Н.В., она является внучкой М. и его наследником по праву представления. Следовательно, является заинтересованным лицом и имеет субъективное право на обращение в суд с данным иском.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кручининой Н.В. к администрации МО «Кабанский район», Смирнову С.П. о признании недействительным Постановлений Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Признать недействительными Постановления Администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду Смирнову С.П. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов МО СП «Клюевское», расположенный по адресу: <адрес>, договор аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Администрацией МО «Кабанский район» и Смирновым С.П.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Максимов
