Дата принятия: 04 сентября 2014г.
№ 2- 2044\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014г. г.Канск
Канский городской суд, Красноярского края, в составе: председательствующего Мизгерт О.В.,
при секретаре Ивановой К.Р.,
с участием прокурора Олейник Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчиковой З.М. к Нацевич В.Г. о признании права утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятия с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Братчикова З.М. просит признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета Нацевич В.Г.
Исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от 25.06.2009г. жилое помещение по адресу <адрес>.
В мае 2012г. она зарегистрировала в указанной квартире ответчика Нацевич В.Г., с которым заключила договор социального найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сроком два года. ( л.д.6). Срок договора истек, она уведомила ответчика о расторжении договора найма, однако ответчик не желает добровольно выписываться.
Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере распорядиться имуществом- квартирой.
Представитель УФМС РФ по Красноярскому краю в гор. Канске и Канском районе в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражала.
Ответчик Нацевич В.Г. и его представитель по заявлению Новиков В.А. покинули судебное заседание.
Суд, с учетом мнения сторон находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя УФМС РФ по Красноярскому краю в городе Канске, ответчика Нацевич В.Г. и его представителя Новикова В.А., по имеющимся материалам дела.
В судебном заседании представитель истца Осипов Д.В. исковые требования поддержал, дал пояснения по существу.
Суд, заслушав представителя истца Осипова Д.В., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288,671,685 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в противном случае собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. ( ч.1ст.35 ЖК РФ)
Как установлено в судебном заседании истица Братчикова З.М. имеет в собственности квартиру по адресу <адрес> на основании договора дарения квартиры от 25.06.2009г. ( л.д.5). Проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>.
В квартире, находящейся по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик на основании договора найма пользования жилым помещением между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 2 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6). Срок договора найма жилого помещения истек, о чем ответчик уведомлен. Добровольно ответчик не желает производить выписку с учета и выселиться из жилого помещения.
В соответствии со ст. 288, 671 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением обладают собственник дома, наниматель, поднаниматель, каковым ответчик не является.
Согласно ст. 3 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гр. РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по мету пребывания и по месту жительства
В пределах РФ.
Согласно ст. 2 указанного закона место жительство гражданина – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жиле помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды. Либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Суд с учетом обстоятельств дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Сама по себе регистрация не может служить основанием и условием реализации права на жилище, регистрация не создает права пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Какого- либо соглашения между истицей (собственником) и ответчиком не достигнуто по пользованию жилого помещения последним, а значит ответчик утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его ( ч.1ст.35 ЖК РФ), в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом.
Из договора дарения от 25.07.2009г., свидетельства о государственной регистрации от 06.09.2009г.. видно, что Братчикова З. М. является собственницей жилого помещения по адресу <адрес>. ( л.д. 5).
Ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника, в установленном законом порядке таковым не признавался, совместно с истцом не проживает; у сторон отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования жилым помещением, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и позицией ВС РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», свидетельствует об отсутствии правовых оснований для пользования спорным помещением.
Следует признать утратившим право пользования жилым помещением Нацевич В.Г., принадлежащим Братчиковой З.М. на праве собственности, выселить его, сняв с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Братчиковой З.М.
Признать утратившим право пользования жилым помещением Нацевич В.Г., по адресу <адрес>, принадлежащего Братчиковой З.М..
Выселить Нацевич В.Г. из жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, принадлежащего Братчиковой З.М.
Обязать УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе снять с регистрационного учёта Нацевич В.Г. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Мизгерт О.В.
