Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1081/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 4 сентября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 10-20, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ. Указанное спорное жилое помещение было выдано ФИО1 по месту работы и принадлежало СПК «Стерлитамакский», первичные правоустанавливающие документы у СПК «Стерлитамакский» отсутствовали. Ордер на жилое помещение ФИО1 и членам её семьи выдан не был, договор социального найма не заключался. ДД.ММ.ГГГГ деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «Стерлитамакский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства. Данное обстоятельство является препятствием ФИО1, ФИО2 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры. ФИО1, ФИО2 право на приватизацию не использовали. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали требования и доводы, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, по исковым требованиям возражений не имеют.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого предоставлен отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя по доверенности ФИО4, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 10-20, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д. 11).
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по месту работы – совхоз «Стерлитамакский». Ордер на вышеуказанное жилое помещение или договор социального найма не выдавались, договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность с ФИО1 и ФИО2 заключен не был.
Совхоз «Стерлитамакский» был реорганизован в КП «Стерлитамакский», а КП «Стерлитамакский» на основании решения общего собрания рабочих и служащих и постановления администрации <адрес> РБ был реорганизован в СПК «Стерлитамакский».
Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Стерлитамакский» не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости (л.д. 18).
Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 и ФИО2 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.
В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «Стерлитамакский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
Из письма № АХ-6/2589 от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится (л.д. 15).
Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 и ФИО2 свое право на приватизацию не использовали (л.д. 16-17, 19-20).
В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, кроме ФИО1 и ФИО2 других зарегистрированных и проживающих лиц не имеется, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 10-20, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д. 11).
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО1, ФИО2, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, было построено за счет средств совхоза «Стерлитамакский», то есть за счет государственных средств.
Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру (лит. А, а1) общей площадью жилых помещений 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
