Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова И.Ф., Камалетдиновой В.Б. к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Камалетдиной И.Ф., Камалетдинова В.Б. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указывая, что --- года ими с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ был заключен договор социального найма №---
Истцы указывают, что --- года они заключили с Администрацией СП Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана им в собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района Республики Башкортостан от --- «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».
Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ
Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 28.09.2010г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.
Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали. Их вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру, не имеется.
В обоснование своих требований истцы указывают, что в соответствии с действующим земельным законодательством допускает приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 36 земельного кодекса РФ приватизация осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Истцы просят признать за ними право долевой собственности по ? доли каждому на квартиру в жилом доме общей площадью --- (сорок два) кВ.м., в том числе жилой площадью ---.м., и земельный участок с кадастровым № ---, общей площадью --- м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: --- по праву приватизации
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просит их удовлетворить.
Ответчиком, администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.
Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Администрации МР Баймакский район РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором просят суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя и обратившегося в суд с заявлением о признании исковых требований истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
Суд находит возможным признать за Камалетдиновым И.Ф., Камалетдиновой В.Б. право долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: --- по праву приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Камалетдиновым И.Ф., --- года рождения, уроженцем с--- РБ, Камалетдиновой В.Б., --- года рождения, уроженкой --- РБ, право долевой собственности на квартиру, общей площадью ---0 кв.м. и земельный участок, общей площадью --- кв.м., с кадастровым № ---, расположенные по адресу: --- по 1/2 доле каждому, по праву приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за Камалетдиновым И.Ф., Камалетдиновой В.Б. по 1/2 доли каждому, на квартиру, общей площадью 42,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью --- кв.м., с кадастровым № ---, расположенные по адресу: Республика ---, по 1/2 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Янтилина Л.М.
