Решение от 04 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
04 сентября 2014 года г. Баймак РБ
 
        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Хисматуллиной З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишдавлетовой З.З. к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,
 
установил:
 
        Ишдавлетова З.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности, указывая, что она с самого рождения с ---- года, более 45 лет, проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: ----, она открыто и непрерывно владеет, домом и земельным участком, оплачивает комуслуги, производит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок.
 
    Истица указывает, что имеются распоряжение администрации г.Баймак и Баймакского района РБ от ---- г. за № ---- «О разрешении строительства индивидуального жилого дома», разрешение № ---- от ---- г. Администрации Баймакского района РБ, инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на строительство и типовой договор ---- разрешении ей строительства дома по указанному адресу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, оформить право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.
 
        Ишдавлетова З.З. просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ----
 
        В судебном заседании истица Ишдавлетова З.З. иск поддержала в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
 
        Ответчик Администрация городского поселения города Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан РБ надлежащим образом извещеный о времени и месте судебного заседания не явился, представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает полностью.
 
        Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.
 
        Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений филиал РБ по Баймакскому району надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.
 
        Представитель третьего лица - Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представив суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.
 
        Свидетели Сафровнова В.В., Шитикова Е.И. в ходе судебного заседания подтвердили, что Ишдавлетова З.З. с ---- г. открыто владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно справке № ---- от ---- г,. выданной администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, домовой книге от ---- г. по вышеуказанному адресу зарегистрирована Ишдавлетова З.З., ---- года рождения, Ишдавлетова З.З., ---- рождения, Ишдавлетова А.А., ---- года рождения, Ишдавлетова Л.И., ---- рождения.    
 
    Правоустанавливающих документов истец не имеет и государственную регистрацию права собственности не совершала. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.
 
    В течение 45 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение и пользование вышеназванным имуществом как своим собственным объектом, своей недвижимостью.
 
    Какой - либо спор о праве собственности по вышеуказанному недвижимому имуществу отсутствует.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Истица считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
 
        Согласно ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание, что во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным, и учитывая, что судебное решение по иску истице необходимо для государственной регистрации права в соответствии с п.З ст.6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество впредусмотренном порядке.
 
    В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ «Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, годом постройки является ---- год. Общая площадь жилого дома составляет ---- из них жилая площадь составляет ---- кв.м., кадастровый номер земельного участка ----.
 
        Из представленных материалов следует, что Ишдавлетова З.З. добросовестно, открыто и непрерывно в течении срока приобретательной давности владела, жилым домом, расположенным по адресу: ----, как своим собственным.
 
        Суд находит,что исковые требования Ишдавлетовой З.З. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
    Признать за Ишдавлетовой З.З., ---- года рождения, уроженкой г----, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью ----.м., из них жилой площадью ----.м, и в виде земельного участка, с кадастровым номером ----, общей площадью ----.м., находящихся по адресу: Республика ----, в силу приобретательной давности.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности Ишдавлетовой З.З. на жилой дом общей площадью ----.м., в том числе жилой ---- кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером ---- площадью ---- кв.м., находящиеся по адресу: ----
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:            Янтилина Л.М.