Дата принятия: 04 сентября 2014г.
гр. дело № 2-7991\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.
при секретаре Беляковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршуковой В.И., Паршукова Н.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения;
у с т а н о в и л :
Паршукова В.И., Паршуков Н.А. обратились в суд с иском к Администрации МОГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого в кВ.... д.... по ул. ..., указывая о его непригодности для проживания. В обоснование требований указали, что являются собственниками данного объекта, другого жилья не имеют, включены АМОГО « Сыктывкар» в списки на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий.
В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали, указывая в порядке уточнения, что жилое помещение просят предоставить на состав семьи 4 человека ( включая н\л дочерей).
Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась, при этом факта включения МКД в Программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда и ненадлежащего технического состояния занимаемой квартиры не оспаривала.
Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что Паршукова В.И., Паршуков Н.А., а также их н\л дети Е., ** ** **.р., А. ** ** **.р., проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу ..., в трехкомнатной квартире по типу коммунальной и являются сособственниками двух комнат в ней в долях ( запись о ГРП №...). Как следует из содержания записи о государственной регистрации и пояснений истцов, собственниками указанного жилого помещения они стали на основании договора купли- продажи от ** ** **., затем доли в квартире были переданы по договору дарения и их н\л детям в связи с использованием средств материнского капитала на погашение кредитных обязательств.
Как свидетельствуют материалы дела, МКД №... по ул.... был обследован межведомственной комиссией, назначенной постановлением АМО «г.Сыктывкар» №... от ** ** **.
Актом МВК №... от ** ** **., по результатам обследования, принято решение о необходимости организовать снос здания в связи с его аварийным состоянием и опасностью для проживания людей.
При рассмотрении дела суд исходит из факта действительности акта МВК №... от ** ** **., вынесенного в соответствии с установленным до издания Постановления Пр-ва РФ №... от ** ** **. порядком, а также факта включения дома в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период ** ** ** годы», утв.Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года №...
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Условия и порядок внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлены в ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 ч. 2 которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3, статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Как установлено, Паршукова В.И., Паршуков Н.А., Е.., А. является титульными собственниками двух комнат общей площадью ... кв.м., в кВ.... д.... по ул...., других жилых помещений в собственности либо по договору найма не имеют.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по спору между теми же сторонами, установлено, что Паршукова В.И. относится к указанным в ст. 3 Закона от 05.04.2005 г. № 30-РЗ гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья, и имеет право на постановку на учет на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий.
Установлено, что Постановлением АМОГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. истица включена в список граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках Закона РК от 05.04.2005г. №30-РЗ с датой постановки на учет ** ** **., из указанного списка не исключалась, на дату рассмотрения настоящего спора состоит на учете под №....
Суд исходит из действительности перечисленных выше актов государственных органов, которые никем не оспаривались и не оспорены, и полагает доводы истца о нуждаемости в получении социальной поддержки государства в решении жилищной проблемы, нашедшими свое полное подтверждение.
С учетом изложенного, суд считает, что на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению Паршуковым жилья на состав их семьи взамен занимаемого в аварийном фонде.
В соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны изменять прежних характеристик проживания по договору найма ( включая как площадь жилого помещения, так и обеспеченность ею каждого члена семьи) исключая лишь одно обстоятельство - пригодность занимаемого помещения для проживания, т.е. устранение потенциальной угрозы жизни и здоровью всех проживающих в нем граждан.
Как достоверно свидетельствует экспликация квартиры в техническом паспорте БТИ, семья истцов занимает жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью ... и ... кв.м. в квартире по типу коммунальной, общей площадью ... кв.м. Доля площади находящихся в их пользовании вспомогательных помещений в данной квартире, пропорционально доле жилой площади ( ... кв.м. из ... кв.м.) составляет ... кв.м. из ... кв.м. в квартире всего (...,...).
Таким образом, в порядке удовлетворения заявленного иска на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению жилого помещения тех же характеристик, что и фактически занимаемое, т.е. общей площадью не менее ... кв.м. (... + ...). Остальные доводы стороны истца ( критерий соответствия квартиры по этажности, определяемой исходя из наличия в семье ребенка- инвалида и т.д.) рассматриваются на стадии исполнения решения и не входят в предмет настоящего иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.191- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Паршуковой В.И., Паршукова Н.А. - удовлетворить.
Обязать Администрацию МОГО «Сыктывкар» предоставить Паршуковой В.И., Паршукову Н.А. на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетних Е., ** ** **.р., А., ** ** **.р., взамен жилого помещения, занимаемого в кв.... д.... по ул...., вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м., и состоящее не менее, чем из двух жилых комнат.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
Судья - Ю.А.Дульцева
