Дата принятия: 04 сентября 2014г.
.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего Строковой Т.А.
при секретаре судебного заседания Крюковой Р.В.,
с участием представителя истца – адвоката Виноградова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2563-2014 по иску Кряковой ТА к ООО «...» рода Салехарда в интересах Администрации муниципального образования о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды объектов недвижимости: теплый склад, площадью 215,6 кв.м. и склад ГСМ. По условиям договора истец предоставил ответчику в пользование на условиях аренды указанное имущество, а ответчик обязался вносить арендную плату в сумме по ... рублей ежемесячно. Поскольку ответчик нарушает условия договора, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность в сумме ... рублей.
Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.
Представитель истца – адвокат Виноградов А.В., в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 607 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кряковой Т.А. (Арендодатель) и ООО «...» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества: склад ГСМ, расположенный по адресу: <адрес>
Срок аренды установлен 11 месяцев. По истечении указанного срока ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ стороны заключали договоры аренды указанного недвижимого имущества на прежних условиях.
Пунктом 4.1 договоров аренды размер арендной платы составляет ... рублей в месяц за оба объекта недвижимости.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом с достоверностью установлено, и ответчиком не оспаривается, что арендная плата ООО «...» за пользование имуществом не вносилась.
Истец предъявил требования и представил соответствующий расчет о взыскании арендной платы в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Задолженность по арендной плате составляет ... рублей: (....).
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору со стороны ответчика, проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу о необходимости с ООО «...» в пользу истца задолженности по арендной плате в сумме ... рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «...» в пользу Кряковой ТА задолженность по договору аренды в сумме ... рублей и судебные расходы в сумме ... рублей, всего ...) рублей.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
.
.
.
.
