Решение от 04 сентября 2014 года

    Дело № /2014
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»__________________2014 года
 
    Судья:____________ А.В.Колесников
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
04 сентября 2014 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
при секретаре: Титовой Ю.С.,
 
    с участием истца: Дмитровой Т.Г.,
 
    представителя истца: Миничихиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитровой ФИО11 к Оруджеву ФИО12 и администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дмитрова Т.Г. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купил у Оруждева Р.Р. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> Со дня покупки Дмитрова Т.Г. постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется этим домом. Дом был куплен по расписке, так как у Оруждева Р.Р., после смерти его жены не были оформлены документы по праву собственности на дом. Дмитрова Т.Г. более 18 лет добросовестно и непрерывно владел вышеуказанным домом как своим собственным. Однако право собственности на дом за ней не было зарегистрировано. Спорный дом на балансе Егоровской администрации не состоит. В настоящее время Дмитрова Т.Г. желает зарегистрировать свое право собственности на дом, однако отсутствуют документы, подтверждающие право собственности. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ Дмитрова Т.Г. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № 1.
 
    Истец – Дмитрова Т.Г., в судебном заседании доводы иска поддержала. Пояснила, что она приобрел дом по расписке, так как никаких документов на дом у продавца Оруджева Р.Р. не было оформлено. Срок непрерывного владения домом составляет более 18 лет.
 
    Ответчики – Оруджев Р.Р., и администрация Егоровского сельсовета Болотнинского района в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. От администрации Егоровского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 74.1 кв.м., согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на дом отсутствуют, согласно сообщения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственник этого объекта не зарегистрирован.
 
    Дом по адресу: <адрес>, № на балансе администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района, не состоит, что подтверждается справкой сельсовета.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме постоянно проживает Дмитрова Т.Г., что также подтверждается справкой Егоровского сельсовета.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 дали аналогичные показания, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ Дмитрова Т.Г. постоянно, непрерывно проживает по <адрес>, после того, как купила по расписке дом у Оруджева Р.Р.. Жена ФИО1 умерла, а Оруджев Р.Р. уехал и его место жительства не известно. В С. Егоровку он больше не приезжал. Претензий по праву проживания в доме Дмитровой Т.Г. не предъявлялось.
 
    Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Дмитровой Т.Г. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, № 1, в порядке приобретательной давности. Так как время проживания в доме Дмитровой Т.Г. составляет более 18 лет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Дмитровой Т.Г. – удовлетворить.
 
    Установить за Дмитровой ФИО13 право собственности на дом общей площадью 74.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № 1.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его постановления.
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников