Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1882/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,
при секретаре Прониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блюмовой В. Н. к Суриковой А. Н. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома,
встречному иску Суриковой А. Н. к Блюмовой В. Н. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Блюмова В.Н. обратилась в суд с иском к Суриковой А.Н. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчице Суриковой (Гавриловой) А.Н. были подарены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> и области. В 1983 году в спорном домовладении была произведена реконструкция путем возведения пристроек и объединения жилого дома, принадлежащего Теселкину Ю.Н. С указанного времени в похозяйственных книгах учета Донского сельсовета указано, что домовладение № по <адрес> принадлежит: Блюмовой В.Н. – 1/4 доля, Суриковой (Гавриловой) А.Н. – 1/4 доля и 1/2 доля Теселкиной М.П., а в настоящее время - Теселкину Ю.Н. Оформить свои права во внесудебном порядке не представляется возможным.
В ходе рассмотрения дела ответчица Сурикова А.Н. обратилась с встречным исковым заявлением о признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения она является собственником 1/2 доли указанного выше домовладения. В связи с реконструкцией дома в 1983 году и его объединением с домовладением Теселкина Ю.Н. доли в доме изменились и ныне принадлежащая ей доля составляет 1/4. Тем не менее зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Тамбовской области не имеет возможности.
Истица Блюмова В.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и признала встречные исковые требования Суриковой А.Н., пояснив, что после заключения договора дарения к дому пристраивались обеими сторонами дополнительные помещения, в результате чего площадь дома изменилась.
Ответчица Сурикова А.Н. поддержала свои встречные исковые требования, объяснения Блюмовой В.Н. в судебном заседании и признала исковые требования Блюмовой В.Н., дополнив, что в дальнейшем она намерена подарить свою 1/4 долю своей сестре Блюмовой В.Н.
Судом разъяснены им последствия признания исковых требований друг друга, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
В судебное заседание третье лицо Теселкин Ю.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Елисеевой О. А. (продавец) – с одной стороны, и Гавриловой В. Н. и Гавриловой А. Н. (покупатель) – с другой, договор должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
В соответствии с ч.3 ст.257 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст.239 настоящего Кодекса.
В силу абз.1 ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с абзацем 1 части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области за Теселкиным Ю. Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а право собственности на другую 1/2 долю дома ни за кем не зарегистрировано.
Вместе с тем судом установлено, что Блюмовой (до регистрации брака- Гавриловой) В.Н. и Суриковой (до регистрации брака - Гавриловой) А.Н. на праве собственности принадлежит по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается:
копией договора дарения жилого дома (размером 6м х 5м), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Елисеевой О.А. (продавец) – с одной стороны, и Гавриловой В. Н. и Гавриловой А. Н. (покупатель) – с другой, удостоверенного секретарем Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №);
копией из реестра нотариальных действий Донского сельсовета, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ было совершено нотариальное действие № по удостоверению договора дарения строения;
выпиской из похозяйственной книги Донского сельсовета, согласно которой 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится за Теселкиным Ю.Н.; а другая 1/2 доля - за Блюмовой В.Н. и Суриковой А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, договор дарения совершен в письменной форме, удостоверен специалистом, зарегистрирован в сельсовете, поэтому по смыслу вышеприведенных требований ч.2 ст.239 и ч.3 ст.257 ГК РСФСР является законным.
Судом установлено, что этот договор был заключен и сторонами исполнен, что подтверждается вышеприведенной выпиской из похозяйственной книги учета Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (лиц.счета № 508, 509, 510), согласно которой за Блюмовой В.Н. и Суриковой А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ значится 1/2 доля домовладения, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности; задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений не значится.
Кроме того, данное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.
Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь дома – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.
Как следует из объяснений Блюмовой В.Н. и Суриковой А.Н. после заключения договора дарения к жилому дому обеими сторонами пристраивались различные помещения, в результате чего площадь всего дома изменилась, поэтому суд считает, что при отсутствии возражений со стороны другого собственника 1/2 доли данного дома Теселкина Ю.Н., Блюмова В.Н. и Сурикова А.Н. фактически являются владельцами не дома (размером 5м х 6м), как указано в договоре дарения, а 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах исковые требования Блюмовой В.Н. и Суриковой А.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Блюмовой В. Н. к Суриковой А. Н. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома удовлетворить.
Встречные исковые требования Суриковой А. Н. к Блюмовой В. Н. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома удовлетворить.
Признать право собственности за Блюмовой В. Н. и Суриковой А. Н. право собственности за каждой по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м.; площадью дома – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий- Венедиктова Е.Н.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2014 г.
