Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело №2-2148/14 <.....>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Репиной Д.А.,
с участием представителя истца ЖСК №28 Чирисиу К.М., по доверенности от 18.06.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-28 к Сагакьян М. П., Сагакьян Д. В., Сагакьян В. В., Сагакьян А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ЖСК-28 обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. в солидарном порядке задолженности в размере <.....> рублей и расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. В течение длительного времени Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. не производят оплату за содержание жилого помещения, представленные и потребленные коммунальные услуги в размере <.....> рублей. Неоднократные просьбы на погашение задолженности остались безответны.
Представитель истца ЖСК-28 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались неоднократно, каждый раз судебные повестки возвращаются в адрес суда в связи с истечением срока хранения. На судебных конвертах имеются отметки о неоднократных выходах почтового работника по месту жительства ответчиков с целью вручения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчиков, как отказ от получения судебной повестки, и, в порядке ст.117 ГПК РФ, считает Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. извещенными о рассмотрении дела.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч.3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
На основании ч.5, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.В силу ст.6.2 названной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, ЖСК-28 является действующим юридическим лицом, о чем свидетельствует устав (л.д. 10-14), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 8), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 7), выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 17-18).
Жилой дом по <АДРЕС> 11.12.1992 года был безвозмездно передан на баланс ЖСК-28 (л.д. 9). ЖСК-28 осуществляет совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
Ответчики Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <АДРЕС> <АДРЕС> (л.д. 6), являются собственниками указанного жилого помещения (л.д. 20).
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом произведенных выплат) за период 01.07.2011 года по 01.07.2014 года составляет <.....> рублей, из которых сумма основного долга – <.....> рублей, пени – <.....> рублей (л.д. 5). В статью расходов включено: содержание жилья, текущий ремонт, отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение, ГВС, ОДН.
Данный расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.
Учитывая, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по <АДРЕС> <АДРЕС>, обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает необходимым взыскать с Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> рублей.
Сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....> рублей.
С учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что гражданским законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд полагает возможным взыскать в равных долях с Сагакьян М.П., Сагакьян Д.В., Сагакьян В.В. и Сагакьян А.В. расходы по плате государственной пошлины в размере <.....> рублей, по <.....> рублей с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сагакьян М. П., Сагакьян Д. В., Сагакьян В. В., Сагакьян А. В. в пользу ЖСК-28 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <.....>.
Взыскать с Сагакьян М. П. в пользу ЖСК-28 расходы по оплате государственной пошлины <.....>.
Взыскать с Сагакьян Д. В. в пользу ЖСК-28 расходы по оплате государственной пошлины <.....>.
Взыскать с Сагакьян В. В. в пользу ЖСК-28 расходы по оплате государственной пошлины <.....>.
Взыскать с Сагакьян А. В. в пользу ЖСК-28 расходы по оплате государственной пошлины <.....>.
В течение месяца на решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.
<.....>
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2014года
