Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1675/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Звенигово 04 сентября 2014 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре К.А.Г., с участием истицы Мартиросовой Р.С., третьего лица Мартиросова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мартиросовой Р. С. к Ароян Э. О. о признании прекратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мартиросова Р.С. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), к Ароян Э.О. о признании утратившей (прекратившей) право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обосновании иска Мартиросова Р.С. указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире кроме нее зарегистрированы муж Мартиросов Р.М., сын Мартиросян Р.Р., его несовершеннолетние дети Мартиросян Р.Р., Мартиросян А.Р., Мартиросян А.Р., Мартиросян Н.Р., а также Ароян Э.О. Брак между сыном Мартиросян Р.Р. и Ароян Э.О. расторгнут <дата> года. В <дата> года Ароян Э.О. выехала из указанной квартиры вместе со всеми своими вещами, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Членом семьи собственника не является.
В судебном заседании Мартиросова Р.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в иске. Дополнительно указала, что через некоторое время после расторжения брака ответчицы с ее сыном, Ароян Э.О. выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи и стала проживать по другому адресу, более в спорном жилом помещении не появлялась, оплату за жилое помещение не производила. Коммунальные услуги ответчик также не оплачивает, чем нарушает права истицы.
Ответчица Ароян Э.О., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах не явки суду не сообщила.
Третьи лица Мартиросян Р.Р., Мартиросян Р.Р., Мартиросян А.Р., Мартиросян А.Р., Мартиросян Н.Р. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах не явки суду не сообщили. Третье лицо Мартиросян Р.Р. представил заявление, в котором указывает, что поддерживает заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковые заявления не представлен.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав объяснения истца Мартиросовой Р.С., показания свидетеля К.И.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Мартиросова Р.С. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 12-АА № от <дата> (л.д. 3).
Согласно поквартирной карточке (л.д. 5) ответчик Ароян Э.О. с <дата> зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем на основании договора купли-продажи от <дата> Мартиросовой Р.С. жилом помещении.
Ароян Э.О. является бывшей супругой Мартиросян Р.Р., сына истцы, брак между ними прекращен <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ЕС № от <дата>.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.
Свидетель К.И.В., соседка истицы, показала, что Ароян Э.О. действительно проживала в спорном жилом помещении, но после расторжения брака с Мартиросян Р.Р. из указанного жилого помещения съехала, забрав все свои вещи.
У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, его показания последовательны, логичны и не противоречат представленными в дело иным доказательствам, им дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ароян Э.О. членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением им прекращено в добровольном порядке, в 2013 году выехала из спорного жилого помещения.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006г. N455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 г. № 1837-О).
Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мартиросовой Р.С. удовлетворить.
Признать Ароян Э. О. прекратившей право пользования квартирой <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ароян Э. О. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина
