Решение от 04 сентября 2014 года

 
    Дело № 2 –1196/ 14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2014 года г.Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе
 
    судьи Тарасовой Л.А.,
 
    при секретаре Иутинской И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутова Е.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л :
 
    Паутов Е.В. обратился в суд с иском к Логунову С.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об определении границ земельного участка, указывая, что Паутов Е.В. и Голякова Л.Е. являются долевыми собственниками (по ... доли) жилого АДРЕС. Решением ... районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (вступило в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) по иску Голяковой Л.Е. признано право собственности Голяковой Л.Е. на ...долю земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному ООО «...» в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по характерным точкам 1-2-3-4-н1-н2-5-1 с координатами: 1(х=2119.65 у=4328.16), 2(х=2122.01 у-4326.85), 3(х=2143.55 у=4312.69), 4(х=2161.67 у=4343.62), н1(х=2164.35 у=4348.36), н2(х=2141.05 у=4362.18), 5(х=2138.12 у=4357.40), 1(х=2119.65 у=4328.16). При проведении межевания образован новый земельный участок площадью ... кв.м. путем уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Голякова Л.Е. в лице представителя Федорцева А.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ярославской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка о адресу: АДРЕС, на основании межевого плана ООО «...» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на который ссылается суд в вышеуказанном решении. В осуществлении кадастрового учета Решением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было отказано согласно п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (данный пункт утратил силу с 01.10.2013 года).
 
    В соответствии с рекомендациями органа кадастрового учета, изложенными в Решениях о приостановлении осуществления кадастрового учета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., Решением об отказе в осуществлении кадастрового учета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., кадастровым инженером Бароновым Д.А. вносились изменения в межевой план вышеуказанного участка и составлялись новые межевые планы с учетом данных рекомендации: межевые планы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Одной из причин отказа в осуществлении кадастрового учета является то, что граница земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который принадлежит Логунову С.В. Выяснилось, что после вынесения решения о признании права собственности на земельный участок истца, на основании решения суда были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, поэтому необходимость в согласовании отсутствует; Управлением земельными ресурсами АДРЕС граница земельного участка согласована. Вместе с тем, изменение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН препятствует истцу оформить свои права на земельный участок. Для устранения противоречий кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно указанному межевому плану граница земельного участка определена по точкам н1-1-2-3-4-5-6-7-8-н1 с координатами: н1(х=2141.38 у=4362.82), 1(х=2138.12 у=4357.40), 2(х=2119.65 у=4328.16), 3(х=2122.01 у-4326.85), 4(х=2142.82 у=4313.17), 5(х=2143.26 у=4313.85), 6(х=2150.06 у=4324.45), 7(х=2153.16 у=4328.93), 8(х=2164.34 у=4348.14), н1(х=2141.38 у=4362.82). С учетом уточнения местоположения границы земельного участка его площадь ... кв.м, установленная решением суда, не изменилась. Истец просил определить границы земельного участка площадью ... кв.метров, образованного путем уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., по точкам н1-1-2-3-4-5-6-7-8-н1 с координатами: н1(х=2141.38 у=4362.82), 1(х=2138.12 у=4357.40), 2(х=2119.65 у=4328.16), 3(х=2122.01 у=4326.85), 4(х=2142.82 у=4313.17), 5(х=2143.26 у=4313.85), 6(х=2150.06 у=4324.45), 7(х=2153.16 у=4328.93), 8(х=2164.34 у=4348.14), н1(х=2141.38 у=4362.82), категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью ... кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от истца поступило уточненное исковое заявление к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, определении границ земельного участка, в котором истец указал, что Паутов Е.В. владеет на праве общей долевой собственности с долей в праве ...жилыми строениями, расположенными по адресу: АДРЕС: жилым домом, общей площадью ... кв.м, инв.№НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.А. и жилым домом (в нежилом состоянии), общей площадью ... кв.м. в том числе без разрешения переустроено ... кв.м, инв.№НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.Б, расположенными по адресу: АДРЕС, на основании решения суда ... района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившего в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Участником общей долевой собственности на указанные жилые строения с размером доли в праве 1/2на основании решения суда АДРЕС от 12.07.2011г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является также Голякова Л.Е. В соответствии с нормами права Паутов Е.В. имеет право на бесплатное приобретение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность с долей в праве ..., как долевой собственник находящихся на земельном участке жилых строений. Согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. граница земельного участка определена по точкам н1-1-2-3-4-5-6-7-8-н1 с координатами: н1(х=2141.38 у=4362.82), 1(х=2138.12 у=4357.40), 2(х=2119.65 у=4328.16), 3(х=2122.01 у=4326.85), 4(х=2142.82 у=4313.17), 5(х=2143.26 у=4313.85), 6(х=2150.06 у=4324.45), 7(х=2153.16 у=4328.93), 8(х=2164.34 у=4348.14), н1(х=2141.38 у=4362.82). С учетом уточнения местоположения границы земельного участка его площадь в размере ... кв.м, а также конфигурация не изменились, границы согласованы, права смежных землепользователей не нарушаются: смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, поэтому необходимость в согласовании отсутствует. Управлением земельных ресурсов г. Ярославля граница земельного участка согласована. В сравнении с межевым планом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в новом межевом плане ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. изменились сведения о характерных точках границ вновь образуемого земельного участка, обозначение характерных точек границы и их координаты. После представления для осуществления кадастрового учета межевого плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного кадастровым инженером Бароновым Д.А., являющимся работником юридического лица ООО «...», органом кадастрового учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было вновь принято Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с п.1 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, а именно, в решении ... районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указан земельный участок в границах согласно межевому плану, выполненному ООО «...» в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, тогда как с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет представлен межевой план, подготовленный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером Бароновым Д.А. Без осуществления кадастрового учета вновь образованного земельного участка Паутов Е.В., как долевой собственник, не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на данный объект недвижимости. Истец просил признать за ним право собственности на ...долю земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, определить границы земельного участка площадью ... кв.м, образованного путем уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., по точкам н1-1-2-3-4-5-6-7-8-н1 с координатами: н1(х=2141.38 у=4362.82), 1(х=2138.12 у=4357.40), 2(х=2119.65 у=4328.16), 3(х=2122.01 у=4326.85), 4(х=2142.82 у=4313.17), 5(х=2143.26 у=4313.85), 6(х=2150.06 у=4324.45), 7(х=2153.16 у=4328.93), 8(х=2164.34 у=4348.14), н1(х=2141.38 у=4362.82), категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого домаНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью ... кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Истец Паутов Е.В. в суд не явился, в судебном заседании представители истца по доверенности Кондратьева Л.М., Мерзлякова С.М. заявили об отказе от иска в части требований к Логунову С.В., поскольку спора о границе с участком Логунова С.В. не имеется. Уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в суд не явился, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в суд не явился, представил отзыв, в котором полагал решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Логунов С.В.
 
    Третье лицо Логунов С.В. в суд не явился, его представитель по доверенности Волков Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Баронов Д.А. в судебном заседании полагал решение на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Голякова Л.Е. в суд не явилась, мнение по иску не представила.
 
    С учетом мнения явившихся лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
 
    Выслушав представителей истца Кондратьеву Л.М., Мерзлякову С.М., представителя третьего лица Волкова Е.А., третьего лица Баронова Д.А., исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Установлено, что собственниками жилого АДРЕС являются: Паутов Е.В. – в размере ... доли на основании решения ... районного суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и Голякова Л.Е. – в размере ... доли на основании решения ... районного суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Решением ... районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Голяковой Л.Е. признано право собственности на ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному ООО «...» в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в постановке земельного участка на кадастровый учет отказано, в связи с тем, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Основания уточнения границ земельных участков установлены ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Так, в соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, собственником которого в настоящее время является третье лицо Логунов С.В., на момент проведения ООО «...» в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА межевания спорного земельного участка, был поставлен на кадастровый учет.
 
    Для уточнения границ спорного земельного участка в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «...» было проведено межевание.
 
    Согласно межевого плана, выполненного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «...» площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС осталась прежней ... кв.м, изменились сведения о характерных точках границ вновь образуемого земельного участка, обозначение характерных точек границы и их координаты, граница земельного участка определена по точкам н1-1-2-3-4-5-6-7-8-н1 с координатами: н1(х=2141.38 у=4362.82), 1(х=2138.12 у=4357.40), 2(х=2119.65 у=4328.16), 3(х=2122.01 у=4326.85), 4(х=2142.82 у=4313.17), 5(х=2143.26 у=4313.85), 6(х=2150.06 у=4324.45), 7(х=2153.16 у=4328.93), 8(х=2164.34 у=4348.14), н1(х=2141.38 у=4362.82). Смежные земельные участки по характерным точкам 1-2, 2-3, 3-4, 4-8 поставлены на кадастровый учет, по точкам 8-1, н1-н1 согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.20).
 
    Таким образом, судом установлено, что по результатам проведения межевания земельного участка истца в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произошло наложение на смежный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, принадлежащий Логунову.
 
    Установлено также, что спора по фактической границе между данными земельными участками не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при формировании одного из земельных участков сторон была допущена кадастровая ошибка в части установления и описания координат границы участка, в связи с чем считает возможным удовлетворить требования истца об уточнении границ земельного участка
 
    Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ, собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
 
    В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с п.п.2 п.1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    На основании приведенных норм Закона истец имеет право на приобретение доли земельного участка в собственность.
 
    Таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве общей долевой собственности, пропорционально доле в праве собственности на жилой дом, с учетом уточнения местоположения его границ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Определить границы земельного участка площадью ... кв.метров, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., по точкам н1-1-2-3-4-5-6-7-8-н1 с координатами: н1(х=2141.38 у=4362.82), 1(х=2138.12 у=4357.40), 2(х=2119.65 у=4328.16), 3(х=2122.01 у=4326.85), 4(х=2142.82 у=4313.17), 5(х=2143.26 у=4313.85), 6(х=2150.06 у=4324.45), 7(х=2153.16 у=4328.93), 8(х=2164.34 у=4348.14), н1(х=2141.38 у=4362.82), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Признать за Паутовым Е.В. право собственности на ....долю земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному ООО «...» (кадастровый инженер Баронов Д.А.) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью ... кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «...» Бароновым Д.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья Л.А.Тарасова