Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1398/2014
Изготовлено 09 сентября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе
Председательствующего судьи Великой М.Е.
при секретаре Чернышевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
4 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Харитоновой Е.Н. к Ончурову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Харитоновой Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ответчиком Ончуровым А.Г.
Истец Харитонова Е.Н. обратилась в суд к Ончурову А.Г. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, после продажи которой с учета не снялся, место нахождение его неизвестно, личных вещей Ончурова А.Г. в квартире не имеется.
В судебном заседании истец Харитонова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснила, что после продажи в квартире он не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик Ончуров А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отделения Федеральной миграционной службы по Ярославской области в Ленинском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился.
С учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Спорные отношения сторон регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
Судом установлено, что истец Харитонова Е.И. является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,заключенного с ответчиком.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ончуров А.Г. зарегистрирован по АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец приобрела право собственности на спорное имущество, в установленном законом порядке зарегистрировав переход права собственности.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ончуров А.Г. не является членом семьи истца, Ончуров А.Г. с марта 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, после отчуждения квартиры в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в жилом помещении нет.
Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, в т.ч. относительно безвозмездного пользования жилым помещением.
Из договора купли-продажи,заключенного между сторонами, следует, что Ончуров А.Г. обязуется освободить квартиру от регистрации в течение двух недель после заключения сделки. Однако, обязательства свои ответчик не исполнил.
Оценив и исследовав представленные доказательства в их совокупности, достаточности и взаимосвязи, суд полагает, что Ончурова А.Г. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика Ончурова А.Г. в пользу Харитоновой Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Харитоновой Е.Н. удовлетворить.
Признать Ончурова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Снять Ончурова А.Г. с регистрационного учета по АДРЕС.
Взыскать с Ончурова А.Г. в пользу Харитоновой Е.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда
Судья М.Е. Великая
