Дата принятия: 04 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело №2-723/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Шамсутдиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыловой Г.Т. к Зайнагабитдинову Р.Р. , Багаутдинову Д.С. об устранении нарушений прав собственника, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Фазылова Г.Т. обратилась в суд с иском к Зайнагабитдинову Р.Р. , Багаутдинову Д.С. об устранении нарушений прав собственника, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета из указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени с регистрации не снялись. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её права собственника.
В судебном заседании Фазылова Г.Т. на иске настаивала.
Ответчики Зайнагабитдинов Р.Р., Багаутдинов Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, распиской о вручении судебной повестки. Об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Глазыриной И.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что Фазылова Г.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,д. Бажикаева, <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Фазылова Г.Т. обменяла принадлежащую ей квартиру по адресу : <адрес> на вышеуказанную квартиру принадлежавшую Багаутдинову С.С.
Ответчики были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи бывшего собственника квартиры Багаутдинова С.С.
Регистрация ответчиков в жилом помещении подтверждается сведениями домовой книги, адресными справками, справкой администрации Норкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из объяснений истицы Фазыловой Г.Т. установлено, что ответчики Зайнагабитдинов Р.Р., Багаутдинов Д.С. проживают в квартире <адрес> после заключения договора мены, в спорной квартире не проживают.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зайнагабитдинов Р.Р., Багаутдинов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире : <адрес>, д.Бажикаева, <адрес> не проживают.
Не доверять совокупности доказательств у суда оснований нет.
Ответчики Зайнагабитдинов Р.Р., Багаутдинов Д.С. не являются членами семьи нового собственника спорной квартиры, не имеют с истцом общего бюджета, не ведут общего хозяйства.
Право собственности бывшего собственника Багаутдинова С.С. на спорный объект недвижимости прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ в связи с отчуждением квартиры. Ответчики Зайнагабитдинов Р.Р., Багаутдинов Д.С с переходом права собственности на квартиру к Фазыловой Г.Т. утратили право пользования этим жилым помещением.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Регистрация ответчиков в квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
В силу требований ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственника жилого помещении, выселить ответчиков Зайнагабитдинова Р.Р., Багаутдинова Д.С. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фазыловой Г.Т. удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника жилого помещения Фазыловой Г.Т. .
Выселить Зайнагабитдинова Р.Р. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багаутдинова Д.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
