Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е № 2-888\2014
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года город Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца Дубина И.И. - Кондрашова И.А., действующего на основании доверенности от 29 августа 2013 года, истца Дубина Н.К.
при секретаре Размовенко И.О.
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Дубина ФИО8, Дубина ФИО9 к Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дубина ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Дубина ФИО11 Дубина ФИО12. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Дубина ФИО13., как военнослужащему, на семью из <данные изъяты> человек была предоставлена <данные изъяты> <адрес> по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно технического паспорта общая площадь квартиры на момент обращения в суд с иском составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, изменение площади квартиры произошло в результате уточнения размеров при инвентаризации. Квартира была предоставлена Дубине ФИО14., на условиях социального найма. Дубина ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ, а другой сын Дубина ФИО16 не желает участвовать в приватизации, о чем свидетельствуют его письменные заявление, истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях. По вопросу приватизации они обращались к ответчикам ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство Обороны Российской Федерации, однако получила отказ со ссылкой на отсутствие полномочий по передаче жилого помещения в собственность. Квартира, находится в открытом военном городке. Истец полагает, что на основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на признание за ними указанной квартиры, при условии, что третье лицо по настоящему делу дал письменное согласие на приватизацию квартиры.
В судебном заседании представитель истца Дубины ФИО17., Кондрашов ФИО18., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Истец Дубина ФИО19., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представители ответчиков Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела.
Третье лицо Дубина ФИО20. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом мнения явившихся сторон полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательств, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании статьи 2 Закона N 1541-1 приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году Дубине ФИО21., как военнослужащему, на состав семьи из <данные изъяты> человек : супруги – Дубина ФИО22, сыновей Дубина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Домоуправлением №3 Второй Ростовской КЭЧ района предоставлена трехкомнатная <адрес> по адресу : <адрес> по договору найма жилого помещения и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,36-37). Согласно справки ОАО «Славянка» филиала «Ростовский» РЭУ-16 РЭР 3 квартира имеет статус социального найма (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации по вопросу приватизации квартиры (л.д. 7), однако получили письменный отказ в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры.
Судом установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации, другого жилья в собственности не имеют, государственный жилищный сертификат Дубине ФИО25., при увольнении из Вооруженных Сил не выдавался.
Иное в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ никем не доказано, доводы истцов иными процессуальными сторонами не опровергнуты.
Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).
Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение -спорные жилое помещение представляет собой изолированную жилое помещение пригодное для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (л.д. 33-35).
Исходя из смысла статьи 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельств, препятствующих передаче истцам в собственность, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения судом не установлено. Сведений о приватизации истцами иных жилых помещений суду не представлено.
Лица, проживающие в спорном жилом помещении достигли обоюдного согласия о порядке его приватизации.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, что подтверждается ордером, истцы пользуются и несут бремя по его содержанию и по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, то суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано в судебном порядке, на условиях согласованных между лицами, занимающими данное жилое помещение.
Как установлено из материалов дела занимаемая истцами квартира не относится к числу служебных жилых помещений и в составе закрытого военного городка не стоит, ответчиками же не представлено возражений и соответствующих доказательств относительно отсутствия у истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
На основании изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 33-35), согласно справки МУП «Зерноградское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ изменение общей и жилой площади произошло в результате уточнения линейных размеров (л.д.10).
Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубина ФИО26, Дубина ФИО27 к Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дубина ФИО28 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Дубина ФИО29 и Дубина ФИО30 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру Лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2014 года.
Председательствующий Н.В.Дробот
