Решение от 04 сентября 2014 года

    №2-2220/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморский края                    04 сентября 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Левицкая Ж.В.,
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Д. к К.Т.И. о государственной регистрации договора купли-продажи,
 
установил:
 
    М.В.Д. обратился в суд с названным иском, указав, что 09.11.1998г. он со своим братом М.В.Д. заключили договор с К.Т.И. согласно которому в их с братом общую долевую собственность с долей в праве по ? у каждого перешла 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> Договор был нотариально удостоверен. Договор мены не был зарегистрирован в регистрирующем органе. После заключения договора он с братом стал проживать в данной квартире. Он (истец) проживает в названной квартире, оплачивает за нее коммунальные услуги. Его брат умер. Место жительства К.Т.И. ему не известно. Просил вынести решение о регистрации права собственности на ? долю в праве на квартиру общей площадью 52,8 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание М.В.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности М.В.Д. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик К.Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не знала о необходимости явки в регистрирующий орган для регистрации договора. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. она, М.В.Д. и его брат – М.В.Д. произвели обмен принадлежащего им домовладения по <адрес>, собственником которой она являлась. Обмен фактически произведен. В настоящее время на <адрес> она не претендует, дом по <адрес> ею уже продан.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица К.Н.Р. не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что № доля в праве на квартиру ею получена по наследству от сына К.М.А., умершего, ДД.ММ.ГГГГ года. Основания приобретения ее сыном К.М.А. права собственности на долю в <адрес>, ей не известны. № доля в праве в общей долевой собственности на квартиру должна быть оформлена ее невесткой К.Е.М.
 
    Третье лицо Б.Л.К., представитель третьего лица У.Ф.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо К.Н.Р., изучив материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.В.Д., М.В.Д. с одной стороны и К.Т.И. с другой стороны заключен договор мены по условиям которого стороны произвели обмен жилыми помещениями в результате которого принадлежащая К.Т.И. квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира) перешла в собственность М.В.Д. и М.В.Д., а жилой дом <адрес> перешел в собственность К.Т.И.
 
    Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариально нотариусом Я.С.И. за реестровым номером №
 
    Однако, договор не прошел государственную регистрацию.
 
    Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
         В силу положений части 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Установлено, что решением Артемовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности за М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери М.В.Д. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на № долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Этим же решением суда право собственности К.Т.И. на квартиру по адресу: <адрес> прекращено.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру: за Б.Л.К. ? доля в праве, за К.Н.Р. – № доля в праве.
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные М.В.Д. требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Зарегистрировать право собственности М.В.Д. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в У.Ф.С.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Артемовский городской суд.
 
    Судья
 
    Ж.В. Левицкая