Решение от 04 сентября 2014 года

    Дело №2- 2609/2014                                
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
«04» сентября 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Владимира в составе
 
    председательствующего судьи Стуловой Е.М.,
 
    при секретаре                  Алексеевой М.С.,
 
    с участием представителя истца Воронина М.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом-3» к Шишкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «Наш дом-3» обратилось в суд с иском к Шишкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указано, что в общей долевой собственности у Шишкова А.В., Шишковой М.В. находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м..
 
    Лицевые счета супругов не разделены, поэтому обязанность по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги лежит на обоих их собственников.
 
    ООО «Наш дом-3» указывает, что Шишкова М.В. регулярно вносит плату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги согласно своей доли в общей долевой собственности. Шишков А.В. не исполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги (техническое обслуживание) за период ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере .... руб. .... коп..
 
    В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> собственники заключили договор на управление и содержание с ООО «Наш дом-3». Шишковы такой договор не заключили.
 
    В соответствии с принятыми решениями общих собраний собственников плата за жилое (в том числе нежилые) помещение (техническое обслуживание) устанавливалась в размере .... рублей с квадратного метра.
 
    Ссылаясь в качестве правого обоснования иска на положения ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст.46, 153-155 ЖК РФ, ст.100 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере .... руб., пени за несвоевременно внесение платы за жилое помещение и оказанные коммунальное услуги в размере .... руб., в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска .... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере .... руб..
 
    Представитель истца Воронин М.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Шишков А.В., третье лицо Шишкова М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Шишковой М.В. и на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    На основании ч.ч.1,2,5 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).
 
    Установлено, что жилое помещение, квартира № дома № <адрес> находится в общедолевой собственности Шишковой М.В. и Шишкова А.В. (доля в праве ? ), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной Управлением Росреестра по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно протоколу собрания членов ТСЖ «Пичугина-5» от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обслуживание дома № <адрес> с управляющей компанией «Наш дом-3» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных в материалы дела договора поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ, договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договора холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Наш дом-3» оказывало ответчику услуги по техническому обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг.
 
    Ответчик Шишков А.В. пользуется предоставляемыми ООО «Наш дом-3» услугами.
 
    Согласно справке ООО «Наш дом-3» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в доле, принадлежащей Шишковой М.В., задолженность по оплате коммунальных услуг: техническое обслуживание, электроэнергия, отопление, вода и подогрев воды на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
 
    Согласно расшифровке начислений за техническое обслуживание и коммунальные услуги по адресу: <адрес> задолженность Шишкова А.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб. .... коп..
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражений относительно суммы задолженности ответчиком не приведено и не представлено. Своего расчета Шишков А.В. суду не представил. Расчет задолженности истца не оспорил.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Наш дом-3» предоставлены ответчику необходимые коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию дома, в связи с чем, Шишков А.В. в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязан оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.
 
    При изложенных выше обстоятельствах, с Шишкова А.В. в пользу ООО «Наш дом-3» подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб. .... коп..
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Поскольку Шишков А.В. своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальных услуги, она обязана уплатить неустойку (пени) в силу действующего жилищного законодательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В материалах дела имеется расчет пени задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб. .... коп..
 
    Оснований сомневаться в правильности расчета пени, представленного истцом, у суда не имеется. Ответчиком расчет пени не оспорен.
 
    Сумма пени в размере .... руб. .... коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Истцом ООО «Наш дом-3» оплачена государственная пошлина в размере .... руб. .... коп. платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины сумма в размере .... руб. .... коп..
 
    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.
 
    ООО «Наш дом-3» просит взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме .... рублей за устные консультации, составление искового заявления и участие представителя в судебном заседании, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая объем выполненных представителем истца работ, продолжительность рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме .... рублей, указанный размер расходов является разумным. При этом суд учитывает, что истец вынужденно понес указанные расходы, в связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенных прав.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-239 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом-3» - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Шишкова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом-3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб., неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере .... руб., в возврат государственной пошлины .... руб., а всего .... рублей .... копейка.
 
    В удовлетворении остальной части иска ООО «Наш дом-3» - отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья              Е.М. Стулова