Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-А298-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года с.Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левыкина Ю.И к Левыкиной Т.В, Левыкину С.И о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Левыкин Ю.И. обратился в суд с иском к Левыкиной Т.В., Левыкину С.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору пожизненного содержания с иждивением, указывая, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и его отцом ФИО5., последний передал ему в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать договор. При жизни ФИО5 выразил свою волю в виде передачи в собственность истца принадлежащего ему домовладения и земельного участка по договору пожизненного содержания с иждивением, истец надлежащим образом до момента смерти отца исполнял обязательства по данному договору, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Левыкин Ю.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Левыкина Т.В., Левыкин С.И. в судебное заседание не явились, до судебного заседания от ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчикам Левыкиной Т.В., Левыкину С.И. разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Суд принимает признание иска ответчиками Левыкиной Т.В. и Левыкиным С.И., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Как следует из положений ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно положений ст.584 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) договор ренты подлежал нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, также государственной регистрации.
В соответствии со ст.16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
В соответствии с положениями ст.17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Левыкиным Ю.И на жилой дом (Лит.А.), с пристройкой (Лит.а), общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №
Признать право собственности за Левыкиным Ю.И на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья Г.А.Бармина