Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-322/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Цепелевой Л.А.,
с участием истца Сычева А.С., его представителя, выступающей по доверенности Чуриной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева А.С. к сельскохозяйственной артели колхоз «Ерёминский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сычев А.С. просит признать право собственности на жилой дом <адрес>. Оформить приватизацию жилья он не может, поскольку дом балансодержателем в установленном законом порядке не передан администрации поселения, отсутствуют необходимые документы.
В судебном заседании истец Сычев А.С. и его представитель Чурина И.А. поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – председатель СХА колхоз «Ерёминский» в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности того, что дом занят истцом на условиях социального найма, при условии, что ранее им не было использовано право на приватизацию, а также при условии согласия всех совместно проживающих членов семьи.
Третьи лица Зубарева Н.А. и Сычева Ю.А. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны, сами участвовать в приватизации не желают.
Выслушав мнение участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Спорный дом по сведениям СХА колхоза «Ерёминский» состоит на их балансе. Квартира предоставлена решением профсоюзного комитета совхоза «Ереминский» на основании личного заявления Сычева А.С. на улучшение жилищных условий от 05 декабря 1995 года (л.д. 22). Согласно сведениям, представленным СХА колхоз «Ерёминский» в виде справки, последний разрешает приватизацию жилого одноквартирного брускового дома, введённого в эксплуатацию в 1996 году по адресу: <адрес>, находящийся на балансе СХА, квартиросъемщику Сычеву А.С. (л.д. 21). На основании постановления администрации Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области от 13 января 2014 года <№> указано, считать точным адресом в д. Ерёмино земельный участок и жилой дом по акту ввода от 25 декабря 1996 года по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Истец в спорное жилое помещение вселилась на законных основаниях. По данным сельской администрации состав семьи в доме указаны: Сычев А.С., Сычева Ю.А., Зубарева Н.А., которые в ней зарегистрированы (л.д. 28).
Договор найма №6 спорного жилого помещения между администрацией СХА колхоз «Ерёминский» и Сычевым А.С. заключён 08 января 1997 года (л.д. 14).
Из технического паспорта на <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома не указан, общая площадь 79,2 кв.м. из них жилая 59,4 кв.м. Дом состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни (л.д. 4-7). Согласно кадастрового паспорта указан кадастровый номер <№> (л.д. 8).
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» от 06 августа 2014 года № 710, истец право на приватизацию не использовал (л.д. 15).
Дети отказались от участия в приватизации спорной квартиры, о чём представили суду письменные заявления, заверенные у нотариуса (л.д. 26-27). Своим правом на приватизацию истец не смогл распорядиться в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие он не может по независящим от него причинам. В данной ситуации право собственности за истцом на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сычевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер <№>.
Данное решение служит основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2014 года.
Судья –
