Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № –159/2014
Решение
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Филаткина Ю.М.,
при секретаре Вислобоковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», ЗАО «Весновское», администрации МО «Весновское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что в 2001 году приехали из Армении на постоянное место жительства в Калининградскую область. В пос.Февральское Краснознаменского района ЗАо «Весновское»» их семье была выделена квартира на ул. Советская, д.10, кв.2. В июле 2014 года истица обратились к директору ЗАО «Весновское» Долгову А.А. с письменным заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, на которое ответа не получила, в связи с этим просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, указав, что имеет право на получение в порядке приватизации жилья в собственность бесплатно, ранее этим правом она не воспользовалась, каких-либо ограничений в приватизации данной квартиры не имеется. Спорная квартира на балансе МУП «Родник», ЗАО «Весновское», администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» и других организаций не состоит. Её супруг ФИО4 от участия в приватизации квартиры отказался, о чем имеется заявление, удостоверенное главой администрации МО «Весновское сельское поселение».
Ответчики администрация МО «Краснознаменский муниципальный район», ЗАО «Весновское», администрации МО «Весновское сельское поселение» в лице своих представителей в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причине их неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из данным похозяйственной книги ( л.д.20) следует, что истица вместе с супругом ФИО4 постоянно проживает в пос.Февральское, ул.Советская, д.10, кв.2 Краснознаменского района Калининградской области с 26.06.2014 г, до этого с 01.03.2003 г были зарегистрированы пос. Февральское ул.Советская, д.10, кв.4.
Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации.
Судом установлено, что согласно технического паспорта жилое помещение, занимаемое истцом построено в 1976 году.
В силу ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, при этом государство являлось единым собственником государственного имущества.
При таких обстоятельствах построенный совхозом в 1976 году спорный дом находился в государственной собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
Судом установлено, что в муниципальную собственность, а также в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников совхоза жиле помещение, занимаемое семьей истцов, не передавалось.
Из технического паспорта спорного жилого помещения ( л.д.9-14) следует, что семья истицы занимает квартиру № 2 дома № 10 по ул. Советской пос. Февральское Краснознаменского района, общей площадью 45,4 кв.м., жилой 28,1 кв.м, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.
По данным похозяйственной книги, кроме истца, в жилом помещении зарегистрирован и проживает муж истицы ФИО4, который от приватизации данного жилого помещения отказался, выразив свое согласие письменно, иные лица в квартире не зарегистрированы.(лд.23 ).
Судом установлено, что на балансе ЗАО «Весновское», МУП «Родник» муниципального образования «Весновское сельское поселение» ( л.д.18-19), спорное жилое помещение не стоит.
Какие-либо правоустанавливающие документы на данный дом в настоящее время отсутствуют. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ( л.д.31) и Краснознаменского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ( л.д.28-29) право собственности на спорный жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано. Таким образом, в связи с изложенными обстоятельствами, истец не может реализовать предоставленное им законом право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из справки администрации МО «Весновское сельское поселение» от 24 июля 2014 года ФИО1 в приватизации участия не принимала ( л.д. 21).
При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » ФИО1, являющаяся гражданкой Российской Федерации ( л.д.22), наделена правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.
Каких – либо препятствий к приватизации занимаемого жилого помещения, установленных Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации », не имеется.
Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истцов данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 дома № 10 по ул.Советской пос.Февральское Краснознаменского района, Калининградской области, общей площадью 45,4 кв.м, жилой 28,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 04 августа 2014 г.
Судья Ю.М. Филаткин
