Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело N 2- 351/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Комсомольск Ивановской области 04 сентября 2014 года
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
с участием истца Сливкова С.В. и его представителя Капустиной И.В.,
третьих лиц Сливкова А.С., С.Д. и его законного представителя Сливковой Н.Н.,
при секретаре Черновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливкова С.В. к Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сливков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом N …, расположенный по адресу: …, мотивируя тем, что в … 19… года он по частной сделке приобрел у Д.К. жилой дом с инвентарным номером …, общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м. и земельный участок, который находился при доме, расположенные по вышеуказанному адресу.
В … 19… года Д.К. зарегистрировала его в данный дом, где и до настоящего времени он зарегистрирован вместе с детьми. В дальнейшем истец планировал оформить сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности на земельный участок с жилым домом на него, но летом 19.. года Д.К. умерла. Она была женщина одинокая, ни мужа, ни детей у нее не было.
Дом был в ветхом состоянии, они его перестроили, перепланировали, сделали пристройку, разработали огород, сажают овощи, разбили сад, зону отдыха, другого жилья у них нет.
Согласно выписки из похозяйственней книги Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского района Ивановской области, главой хозяйства по данному адресу числится истец, земельный участок площадью … кв.м. числится за ним в пользовании, после оформления жилого дома он собирается оформлять в собственность земельный участок.
Общий срок его владения жилым домом и земельным участком составляет.. лет, следовательно, он приобрел право собственности на этот дом в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Сливков С.В. и его представитель Капустина И.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. Просят признать право собственности на жилой дом № …, расположенный по адресу: … в котором он проживет совместно со своей супругой С.Н.Н., также в доме проживают и зарегистрированы его дети Сливков А.С., и несовершеннолетний С.Д., данный дом содержит истец и его жена.
Представитель ответчика Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их представителя, возражений по поводу признания права собственности на жилой дом за Сливковым С.В. не имеют.
Третье лица на стороне истца Сливков А.С., С.Д. и его законный представитель Сливкова Н.Н., не возражают признать право собственности на жилой дом за отцом - Сливковым С.В.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей Л.Н., Р.Г., приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» (заключена в Минске 26.05.1995) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.
Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.
Судом установлено, что дд.мм.гггг. Сливков С.В. по частной сделке у Д.К. приобрел жилой дом № …, расположенный по адресу: …, в котором был прописан с дд.мм.гггг., что подтверждается распиской от дд.мм.гггг. и домовой книжкой.
Кроме того, судом установлено, что Д.К., дд.мм.гггг. рождения, умерла и наследственного дела к имуществу умершей не имеется, что подтверждается сообщениями Комсомольского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от дд.мм.гггг. № …, нотариуса Комсомольского нотариального округа Ивановской области К.С. от дд.мм.гггг. №...
Согласно техническому паспорту с инвентаризационным номером …, составленного дд.мм.гггг. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на домовладение № …, расположенное по адресу: …, … года постройки, сведения о регистрации права собственности на домовладение отсутствуют, общая площадь помещения составляет … кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг. с кадастровым номером № …, земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Д.К.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что Сливков С.В. с … года зарегистрирован в доме №.. на ул. … с. … Комсомольского района Ивановской области, а с … года проживает в данном доме вместе со своей семьей, содержит этот дом в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию) и налоги, что подтверждается домовой книгой, счетами и квитанциями об оплате электроэнергии и налогов, заказом № … от дд.мм.гггг. на установку окон, накладной № … от дд.мм.гггг. ООО «…» на покупку строительных материалов, показаниями свидетелей Л.Н., Р.Г., не доверять показаниям которых у суда оснований нет.
Согласно справки Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от дд.мм.гггг. № … в жилом доме № … по ул. … с. … Комсомольского района Ивановской области в настоящее время зарегистрированы три человека: Сливков С.В. и его дети – С.Д., Сливков А.С., что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № … Администрации Писцовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от дд.мм.гггг..
Право собственности Сливкова С.В. на указанный жилой никем не оспаривается.
Принимая во внимание необходимость устранения неопределенности в праве на спорное недвижимое имущество, суд считает, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт поступления в собственность истца Сливкова С.В. названного объекта недвижимого имущества - дома N … на ул. … с…. Комсомольского района Ивановской области.
Признание права собственности на данное жилое помещение необходимо истцу Сливкову С.В. для оформления правоустанавливающих документов на указанный дом, государственной регистрации объекта недвижимости. Во внесудебном порядке установить это невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сливкова С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сливкова С.В. о признании права собственности на жилой дом.
Признать за Сливковым С.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом N …, расположенный по адресу: …, с инвентаризационным номером …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: А.Ю.Большаков
