Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-3300/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Степаненко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с 01.12.2012 г. по 30.06.2014 г. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 86 726 руб. 45 коп., из которых основного долга 81 937 руб. 04 коп., пени 4 789 руб. 41 коп.
На предупреждение о погашении задолженности ответчики не реагируют. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга, пени, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности б\н от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес>, находится на балансе ООО «Управляющая компания «Мой дом» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме. Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Мой дом» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно-технических, ремонтных, прочих строительных работ, требующих специальной квалификации.
Из Выписки из домовой книги следует, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы и проживают члены семьи ФИО2 – сын.
В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Формой 36 и Выписки из домовой книги в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2
Согласно расчету ООО «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате указанных платежей в период с 01.12.2012 г. по 30.06.2014 г. составила 86 726 рублей 45 коп., что подтверждается сводной ведомостью.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
По состоянию на 30.06.2014 г. размер пени ответчиков за просрочку составляет 4 789 руб. 41 коп.
Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с 01.12.2012 г. по 30.06.2014 г.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 1 400 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 Геннадиевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере 86 726 рублей 45 коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 Геннадиевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом»» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 801 руб. 79 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное заочное решение изготовлено 08 сентября 2014 года
Судья А.В. Руденко
