Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2541-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Приморского края Довгоноженко В.Н., при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. его матери – ФИО6 было предоставлено для проживания на состав семьи: муж ФИО2 и сын ФИО1, жилое помещение – комната малосемейного типа по адресу: <.........>. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГ. г., однако по указанному адресу никогда не проживал, его имущество в комнате отсутствует. ДД.ММ.ГГ. ФИО6 умерла, истец проживает в комнате один. Поскольку регистрация ответчика, который в комнате не проживает, расходов на её содержание не несёт, препятствует в праве на приватизацию данного жилого помещения, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 01.07.2014г. – ФИО7 поддержал исковые требования по вышеизложенным доводам.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО8, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от 07.08.2014г., возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.
Представитель третьего лица – администрации НГО – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, сосед истца, суду пояснил, что знаком с истцом с лета 1993 <.........> проживает в комнате № один, к нему приходят в гости общие знакомые. Ответчик по данному адресу не проживает, чужих вещей в комнате нет, никто вселиться в комнату истца попыток не предпринимал.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. матери истца – ФИО6, как работнику Водоканалуправления, было предоставлено для проживания на состав семьи: муж ФИО2 и сын ФИО1, жилое помещение – комната малосемейного типа по адресу: <.........>, входящее в реестр муниципальной собственности согласно выписки от ДД.ММ.ГГ. ФИО6 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. г., что подтверждено сведениями ОЗАГС администрации НГО от ДД.ММ.ГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГ. г., истец постоянно проживал с нею, а с ДД.ММ.ГГ. г., зарегистрирован по указанному адресу, также продолжает проживать в комнате, несет расходы по её содержанию. Ответчик, зарегистрированный по данному адресу ДД.ММ.ГГ. г., в комнате никогда не проживал, его вещи в комнате отсутствуют, что подтвердил суду свидетель ФИО10 Регистрация ответчика в данной квартире является препятствием для истца в реализации права на приватизацию указанного жилья.
В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Анализ содержания приведенной правовой нормы показывает, что право пользования жилым помещением возникает у членов семьи нанимателя имеет место быть при условии их вселения в жилое помещение нанимателем, ведении с нанимателем общего хозяйства и проживания в жилом помещении.
В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" N 14 от ДД.ММ.ГГ. г., при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что с момента предоставления комнаты ответчик по указанному адресу не проживал, участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, требований по вселению в спорную комнату не предъявляет, его вещей в квартире нет, а также с учетом мнения представителя наймодателя – администрации НГО, не возражавшей против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Довгоноженко
