Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело №2-921/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Баясхолоновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Н.А. к Аюшеевой Б.С. о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) прав на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Спиридонова Н.А. обратилась с исковым заявлением к Аюшеевой Б.С. о погашении регистрационной записи ограничения (обременения) прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что она приобрела данное жилое помещение у Сампиловой Л.Ж. После произведенного расчета с продавцом она не приняла мер для снятия обременений. Сампилова умерла.
В судебном заседании истица Спиридонова Н.А. иск поддержала, суду пояснила, что она в 2000 г. приобрела у Сампиловой Л.Ж. квартиру по указанному адресу. Расчет за квартиру перед заключением сделки не был произведен. Поэтому на квартиру было наложено обременение. В последующем она рассчиталась с Сампиловой, но обременение не было снято. В настоящее время она не может снять обременения, т.к. Сампилова Л.Ж. умерла 07.08.2005 г. Из наследников после смерти Сампиловой осталась только внучка Сампилова Б.С. ( Аюшеева), т.к. дети Сампиловой также умерли. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Аюшеева Б.С. ( Сампилова ) иск признала, суду пояснила, что ее бабушка Сампилова Л.Ж. продала квартиру истице. Она претензий, как наследник после смерти бабушки, не имеет. Иных наследников нет, т.к. и ее отец Сампилов- сын Сампиловой Л.Ж. и дочь умершей Сампилова Т.В. умерли. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Суд, выслушав стороны, считает исковые требования Спиридоновой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Из материалов дела следует, что 11.07.2000 г. Спиридонова Н.А. и Сампилова Л.Ж. заключили договор купли-продажи, по условиям которого Сампилова В.А. продала, а Спиридонова Н.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно договору купли – продажи оплата стоимости недвижимого имущества должна быть произведена после государственной регистрации сделки до 01.10.2000 г. В связи с чем, на жилое помещение было наложено обременение в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что указанная квартира находится в собственности Спиридоновой Н.А. Существует ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона.
Согласно сведениям о смерти Сампилова Л.Ж. умерла 07.08.2005 г., ее сын и отец ответчика Аюшеевой умер 25.12.2005 г. а дочь Сампилова Т.В. умерла 30.10.2010 г.
Из материалов также следует, что наследники после смерти Сампиловой на указанное имущество не претендовали, наследственное дело не отрывалось. Ответчик Аюшеева, в девичестве Сампилова Б.С., является внучкой умершей Сампиловой ЛЖ., что подтверждается соответствующими сведениями о рождении Сампиловой Б.С. и ее отца Сампилова С.В. – сына Сампиловой Л.Ж.
В силу ст. 173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком Аюшеевой ( Сампиловой Б.С.) Признание иска не противоречит требованиям законодательства, ответчик имеет право признания иска. С учетом признания иска судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, ипотека подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Спиридоновой Н.А. удовлетворить.
Прекратить ипотеку, установленную по договору купли - продажи от 11.07.2000г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд РБ.
Председательствующий судья: Казакова Е.Н.
